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关键词： 沟通式规划   农村土地   规划应用  

摘要： 为了能够进一步落实科学发展观,改善农村的生活环境,加快农村的经济建设,使其能够贯彻落实"合理利用土地,切实保护耕地"这一政策,要将土地资源进行有效的整合,进一步优化土地资源配置,构建美丽的乡村建设.本文主要围绕着沟通式规划在村土地利用规划中的应用进行了探究.

关键词： 土地利用   规划   城协调  

摘要： 土地利用、城市规划的方式方法以及重心虽然存在一定的差异，但是土地利用和城市规划者均将“土地”作为主要规划利用对象，其核心内容是实现对土地资源的最大化、最优化利用，根本目的是保证城市可持续发展以及土地资源的可持续利用，因工作目的、方式方法、规范标准等因素存在或多或少的差异，在实践中，我国各地的城市规划、土地利用工作出现了一定的矛盾以及不协调。立足于这一现实问题，围绕统一规划审批、充实规划内容、完善技术规范、完善法律体系等多个方面，对土地利用规划与城市规划的协调进行了详尽论述，以期为我国土地利用以及城市规划提供可靠参考借鉴。

关键词： 土地利用规划   改进量化赋分方法   规划评价   鹤峰县  

摘要： 本研究运用特尔斐法、层次分析法、专家经验法、改进后量化赋分方法,采用定量与定性相结合的方式,建立评价模型并对其进行规划实施评价。其间分析了规划实施中存在的问题,提出了编制减量规划、完善配套措施、增加规划弹性、促进多规合一的建议。

关键词： 建设用地指标   行政配置   土地利用规划  

摘要： 建设用地是承担人类所有非农活动的重要场所,建设用地的有效供给,是我国经济建设得以持续高速发展的重要保障。改革开放以来,我国社会工业化与城镇化的进程不断推进,但由于粗放型的经济增长方式一直存在,土地资源遭到严重浪费。城镇和工业的扩张,不断占用城市边缘的优质农地。社会经济快速发展对建设用地的刚性需求与耕地资源的稀缺性之间的矛盾愈来愈尖锐。为了解决土地利用的无序粗狂状态,合理控制建设用地的扩张规模,保护耕地资源,中央政府开始对土地用途进行严格管制。国土资源行政主管部门通过制定土地利用总体规划和土地利用年度计划的方式对土地用途加以管制,用分区加指标的方式,将每年每地新增的建设用地面积转化为可以量化的指标,通过对建设用地指标的宏观调控,控制建设用地面积的上限规模。建设用地指标是国家宏观调控土地资源的重要杠杆,对社会经济的发展与土地资源的保护都具有重要的战略意义。受计划经济和土地资源稀缺性的影响,我国现行建设用地指标实行行政配置制度。政府对国家资源配置的合理干预以及公共利益理论是我国建设用地指标行政配置的理论基础。指标行政配置过程中表现出公权力居于主导地位,配置过程宏观性,配置程序封闭性以及配置目的的导向性等法律特征。中央政府职掌建设用地指标配置的宏观调控权,根据各地区域经济状况及土地资源禀赋,制定土地利用总体规划和土地利用年度计划将建设用地指标层层分配给地方政府,实行指标配置的行政指令性管理。地方政府负责辖区范围内指标的具体执行落地。制度实行之初,土地市场的投机无序局面以及耕地面积的快速缩减趋势被有效扭转,建设用地规模得到合理控制。但由于指标行政配置计划性过强,配置过程中逐渐表现出“刚性有余,弹性不足”的趋势,指标配额与地方建设用地的客观需求不相匹配。建设用地指标行政配置制度在实际运行过程中,制度缺陷开始显现,产生了一系列的法律问题,具体表现为:第一,指标配置所依据的法律法规,体系混乱,指标配置和落地所依据的不同规划出现相互矛盾之处,依据混乱。第二,建设用地指标行政配置主体定位出现偏差,中央政府掌握着建设用地指标的最高编制权,对地方指标的管控过于集权;地方政府责任缺位,在利益和政绩的驱使下,滥用指标,“批而未供”和违法违规用地现象频发。第三,建设用地指标配置客体分配、分解不合理。指标纵向分配侧重增量管控,导致总量失控;横向分配,行政指令过于僵化,城乡之间、区域之间指标配置比例失衡。第四,建设用地指标配置方式以传统的行政指令为主,在近年的发展中,出现了市场配置的探索模式,但两种配置方式之间不相衔接。为了弥补建设用地指标行政配置制度的缺陷,部分地区探索性的在建设用地指标配置领域引入市场机制,预设通过竞争、价格、供求关系等市场要素调节指标的区域流转,解决指标行政配置僵化问题,优化资源配置。但需要明确的是行政配置的指标与可交易的指标并不是谁取代谁的关系,最终追求结果应当是协调互动,两轨并行。建设用地指标市场配置模式仍处于政策探索阶段,需要不断的完善。市场配置的发展,离不开行政配置的基础制度作用。因此,在深入探究指标行政配置制度的前提下,提出指标行政配置的完善建议,具有充分的现实意义。根据建设用地指标行政配置法律制度运行过程中出现的问题,本文提出如下完善建议:首先,政府需要构建国土空间规划体系,完善建设用地指标配置的相关立法工作,为指标的配置提供统一的依据。其次,各级政府应厘清在指标配置中的权力和义务,合理调整中央政府的指标编制权,落实地方政府的责任义务。再者,指标配置主管部门应构建建设用地指标配置的“总量控制+差别化管理”机制,为指标的纵向分解与横向分配提供合理依据。最后,充分发挥计划与市场的双重作用,促使指标市场配置方式与行政配置方式协调运作,良性互动。

关键词： 土地利用规划   城市规划   协调工作  

摘要： 在社会发展新时期,城市化建设规划人员要注重对土地资源利用的合理规划,协调城市规划与土地利用规划之间的关系。规划是长期发展项目,目前要提高决策规划成效,优化规划阶段存有的各项问题。当前土地利用规划与城市规划之间既相互独立,又密切联系,因此,综合处理二者之间的关系至关重要,能加快城市化发展进程。

关键词： 生态保护   土地利用规划   情景模拟Dyna-CLUE模型   空间格局  

摘要： [目的]以重庆市綦江区为研究对象,通过模拟预测2010—2020年规划调控影响下研究区的土地利用空间格局变化特征,以期为目标情景下土地利用规划的空间实施提供技术支持。[方法]文章通过构建Dyna-CLUE模型分别模拟研究区在自然增长和规划约束引导下的土地利用空间格局,并对照自然情景进而分析规划约束下土地利用空间格局的表现特征。[结果]比较AutoLogistic模型与传统Logistic模型回归结果发现,除建设用地外,其他地类的ROC值都有显著提升;对比两种情景模拟结果发现,到2020年,研究区内耕地、农村居民点、未利用地较自然情景显著减少,林地、园地显著增加,城镇建设用地增长规模较自然增长情景减少171.86hm~2;规划情景约束下,2010—2015年研究区地类转移以耕地转建设用地为主,2015—2020年以耕地转林地为主,耕地转建设用地次之,再次为农村居民点转耕地。[结论]Dyna-CLUE模型模拟中,运用添加自相关因子的AutoLogistic模型代替传统Logistic模型进行空间驱动力分析,能够显著提升模型模拟精度;规划约束下,退耕还林、农村居民点复垦和农业结构调整等工作的开展是耕地减少、林园地显著增加,建设用地规模得以控制的重要原因;退耕还林成果在规划约束情景中得到较好体现,表明规划目标对于引导土地利用空间格局定向变化有重要作用,但是丘陵山地的耕地减少态势也需得到足够重视,建议推进耕地产能建设从而协调生态保护与粮食安全间的用地需求。

关键词： 土地利用规划   环境影响评价   若干问题   优化措施  

摘要： 当前,我国同国际社会共同关注的问题主要集中在环境保护以及经济发展上。在这一基础上,想要避免环境的破坏并顺利实行土地规划方案,就必须结合我国相关的法律规定,充分调查规划区环境质量的现状,这样才能够准确进行土地规划环境影响评价,然后进一步制定规划方案并进行分析与研究。根据调查中发现的影响环境保护的因素,可以制定针对性的方案来解决问题,不断促使土地利用规划方案得到完善与创新。

关键词： 土地利用   土地规划   城市规划   协调发展  

摘要： 城市的发展与建设会占用大量的土地,这就导致城市规划与土地利用会形成一定的矛盾,如果处理的不够合理的话就会导致土地资源分配的不合理从而影响到城市化的发展。两者之间的矛盾是能够化解的,只需要进行科学、合理的规划与协调,提高对于土地资源的利用率就能够避免这种冲突,使城市建设与发展能够顺利的展开。

关键词： 城市规划   土地利用规划   衔接问题   应对措施  

摘要： 近年来,我国的城市化进程有了很大进程,城市规划管理工作也越来越受到重视.但是城市规划与土地利用规划之间又存在矛盾点,因此,明确两者之间的衔接问题并采取有效的应对措施非常关键.以城市规划与土地利用规划的衔接问题为切入点,对二者之间的有效衔接措施进行分析研究,以期为优化及完善城市规划与土地利用规划工作提供参考.