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关键词： 土地利用结构   土地利用布局   反规划   模式   乌审旗  

摘要： 自从人类社会出现以后,就与土地有着密不可分的联系,土地是人类进行生产活动的对象和载体。随着我国城镇化和工业化进程日益加快,土地资源的供求矛盾更加突出。为了缓解日益严峻的人地矛盾,科学合理的规划各类用地布局显得尤为必要。优化城乡用地结构和布局,实现土地资源的可持续利用是土地科学特别是土地利用学迫切需要解决的问题,也是新一轮土地利用总体规划修编重点研究的前沿和热点问题。传统的土地利用结构及布局优化都是先进行土地利用结构的调整,在此基础上再对土地利用进行优化布局。“反规划”理论采用的是一种逆向的思维,先对土地利用布局进行优化,依据布局结果调整土地利用结构,目的是为了防止建设用地的肆意扩张以及保护生态环境的安全。 本文的研究内容共分为六个部分： 第一部分的绪论主要介绍了本文的研究背景和研究意义、国内外关于土地利用结构及布局优化的研究综述、论文的研究目标、研究内容以及所采用的研究方法,其中系统的对国内外关于土地利用布局及结构优化的方法理论进行梳理是本文进行研究的基础。 第二部分是对土地利用结构及布局优化的理论基础的介绍,对每个理论在指导土地利用结构及布局优化的具体实践意义方面进行了分析。 第三部分深入的介绍“反规划”理念,把“反规划”理论与传统的规划理论进行了对比。 第四部分将“反规划”理念引入土地利用结构及空间布局优化中,构建全新的土地利用结构及布局优化方法和模式。 第五部分是论文的核心部分,以鄂尔多斯市乌审旗为例对土地利用结构及布局优化的“反规划”模式进行实证研究,得出通过“反规划”模式对土地利用结构及布局优化的方案,以期为土地利用结构和布局优化提供理念和方法上的借鉴。 第六部分是论文的结论与展望。

关键词： 土地利用规划   工业园区   朔州  

摘要： 我国正处于城镇化、工业化的中期阶段，产业结构快速升级促使工业发展对土地资源的需求越来越大，而工业园区作为实现工业化的主体起着主导型的作用，其用地指标紧张已成为我国工业化发展的主要瓶颈。与此同时，工业用地粗放利用的问题逐渐暴露，成为政府及规划等诸多学科关注的热点问题。因此，为保证工业园区经济可持续发展，适应建立循环经济型工业园区的需要，缓解工业园区用地供需矛盾，必须改变其土地资源粗放、低效利用的局面，必须走节约集约利用土地的道路，必须对工业园区进行系统性规划。如何对工业园区进行科学合理的规划使其集约优化配置土地资源成为土地利用研究领域的新问题。但由于工业园区规划的研究大多集中在城市规划设计领域中总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划的研究，整体进行工业园区土地利用规划的系统研究目前处于探索阶段，国内外尚未形成科学的理论、规划内容、规划方法技术体系。 基于此，本文在国内外相关文献研究成果基础上，从现有土地利用规划理论方法出发，结合中煤山西金海洋循环经济工业园区土地利用规划项目实践，以朔州市的循环经济工业园区为对象，开展工业园区土地利用规划概念界定、理论框架、规划体系、编制方法等问题的研究，探索适合我国国情的工业园区土地利用规划之路。 论文首先界定了工业园区的内涵、类型，在此基础上探讨工业园区土地利用规划内涵；其次，明确工业园区土地利用规划在我国主要的空间规划体系中的位置；再次，从工业园区的产业规划与土地利用战略、选址范围土地利用现状分析与用地评价、土地利用供需分析、规划用地结构布局、重点产业项目土地使用定额、农户拆迁安置补偿等方面提出工业园区土地利用规划的基本内容；最后，基于上述的规划内容，论文在对规划设计实践的基础上，构建工业园区土地利用规划编制思路和指标体系，并以朔州市的中煤山西金海洋循环经济工业园区为例开展工业园区土地利用规划的实证研究。

关键词： 滇池流域   土地资源优化配置   多目标线性规划模型   Auto-logistic回归分析   CLUE-S模型  

摘要： 区域发展以土地资源为基础,用地结构的变化会直接改变区域发展的方向与前景。土地利用结构优化配置是区域宏观调控的主要部分,是实现区域经济效益、社会效益和生态效益的有效手段。土地利用结构优化配置主要包括土地利用数量结构配置与空间结构配置,用地结构的优化能够为区域规划提供有效的理论依据,有助于实现区域的可持续发展。 滇池流域是云南省政治、经济和文化的中心,近年来流域水环境质量不断恶化,已经成为制约区域发展的主要限制因素。本文选择滇池流域为研究对象,尝试从宏观角度采用土地利用结构优化配置的思路改善流域水体环境质量。论文首先以人口发展规模为依据设定了三种不同的发展情景,通过建立多目标线性规划模型优化配置流域用地数量结构,并采用生态服务价值当量指标评价土地利用数量结构；然后采用改进的CLUE-S模型实现流域内用地结构的空间布局；最后通过对比各土地利用空间结构配置结果得到土地利用规划推荐方案。 通过对滇池流域的土地利用结构进行优化配置,可以得到如下结论： (1)滇池流域各用地类型具有较高稳定性,在研究区间1988年～2009年期间,流域用地类型的数量结构与空间布局变化很小,只有耕地和建设用地随着流域经济与社会的发展呈现此消彼长的特征。 (2)土地利用数量配置结果较2008年用地结构有较大变化,其中草地与林地面积均有大幅度增加,建设用地根据人口发展规模的差异在不同发展情景下有所差别,水域面积基本维持不变,未利用地面积大幅减少。 (3)不同发展情景下的土地利用空间结构差别较大,且主要表现为建设用地的变化。积极发展情景下的建设用地不仅在历史发展情景下有所扩张,而且在县级城市地区也有所增加,说明县级城市地区将是流域下一步发展的重点。 (4)坡度、高程、流域GDP以及第二产业占GDP的比重是滇池流域土地利用变化的主要驱动力,土地资源的坡向和土壤类型是次要土地利用驱动力,同时某种用地类型的变化还要受到其周围其他用地类型的影响。 (5)土地资源流转是形成新的用地格局的基本形式。对滇池流域的土地资源优化方案如下：大幅度削减耕地和未利用地数量,耕地主要转变为园地,分布于流域北部山地丘陵与滇池东南沿岸地区；大力增加草地和林地数量,草地主要分布于滇池东南沿岸与主城区北部,林地主要分布于流域北部与东部山地丘陵地区且连片分布；建设用地在2008年的基础上增加10%,重点发展区域由主城区向县级地域发展,基本形成卫星城市发展的雏形；保证水域面积不产生较大变化,切实提高水环境质量。 (6)多目标线性规划模型和改进的CLUE-S模型结合能够实现土地利用优化配置,而且通过修正多目标线性规划模型的目标函数与约束方程组,能够实现相应的规划目标,有较高的实用价值。

关键词： 土地利用规划   公众参与权  

摘要： 现行《土地管理法》及相关法律体系中没有土地利用规划公众参与权的表述,但并不能否认土地利用规划公众参与权的合理性合法性,土地利用规划公众参与权是一种特殊的权利,其包括了在土地利用规划过程中目标群众的知情权、表达意见权、表决权、监督权等。在土地利用规划公众参与权的法律制度的构建中需要清晰全面的界定土地利用规划公众参与权的概念,性质,范围。同时,强调土地利用规划公众参与权的秩序价值、民主价值、效率价值、以及公开公平公正的价值,使得土地利用规划部门在土地利用规划公众参与权的价值范围内高效的进行土地利用规划方案的选择。合适的土地利用规划公众参与权的立法模式也将降低其立法成本,减小公众对于相关法律条文的查阅难度,树立公权力在公众心中的权威。通过对《土地管理法》土地利用总体规划这一章的修改比专门的立法会更加的有效率和可接受。完善土地利用规划公众参与权的内容,加强土地利用规划公众参与权的救济,使得土地利用规划公众参与权更有保障,有利于土地利用规划的科学性,有利于土地资源的优化配置。

关键词： 城市规划设计   土地利用   要点   分析   改革  

摘要： 城市规划中的重要任务就是合理的进行土地的安排与使用,在我国经济不断发展的形势下,城市的土地使用状况正随着高度集中的计划经济体制的改革下有所转变,城市土地逐渐趋向于商品化和经济化,使得相应的房地产建设等逐渐兴起并达到一个较高的水平,城市土地资源的优化配置以及市场体制的转型,使得城市土地在相关制度和技术上发生了翻天覆地的变化。而当今我国在激烈的经济变革中,城市用地的开拓与产业结构的调整,经济的发展与城市化进程等产生一定的矛盾作用,因此要加大对城市规划设计与土地利用之间关系的重视作用,做好其中工作要点的分析,并根据我国的发展形势做好适当的改进与处理。

关键词： 土地利用   调整   规则  

摘要： 广西地区的土地利用总体规划体现了对建设用地严格控制,对耕地与农田的合理保护,对生态环境保护的重视及对土地使用集约型的转变等。这些对广西土地利用的调整政策定会对当地的经济产生影响。本文对当前广西土地的利用现状与主要问题做出了分析,针对相关部门出台的调整措施,分析了其对当地经济产生的影响。

关键词： 土地利用规划   低碳   土地利用碳排放   淅川县  

摘要： 当前，全球气候变暖以及由此引发的冰雪消融、海平面上升、极端天气频发、生态环境恶化等一系列问题严重影响着人类社会的生产和发展。而造成地球“温室效应”的根源是二氧化碳等温室气体排放量的增加，因此，如何实现温室气体的减排就成为了全世界广泛关注的重大问题。 研究表明，除了化石燃料燃烧和水泥生产等能源与工业过程直接向大气排放温室气体外，土地利用变化对全球大气CO2浓度的增加也有着重要的作用，其“贡献”仅次于化石燃料的燃烧。控制土地利用的碳排放也极为重要。然而，当前的研究中多侧重对区域过去土地利用碳排放的回顾评价，对利用规划手段和具体方法来控制土地利用碳排放的研究较少。因此，进行低碳型土地利用规划的研究具有较为重要的意义和一定的理论创新性。 本文在研究借鉴了国内外关于低碳经济、土地利用碳排放、土地利用规划等领域研究成果和相关理论的基础上，将“低碳”理念融入传统的土地利用规划之中，提出了低碳型土地利用规划的概念和内涵，构建了低碳型土地利用规划的框架内容，并研究了规划编制的方法，主要结论和成果如下： （1）在土地利用现状分析中，加入对土地利用碳排放的分析。采用碳排放系数法，对规划区域内的土地利用碳排放情况进行定量的计算和分析，为低碳规划目标的制订提供基础和依据。 （2）将土地利用的碳排放目标列入规划的目标和任务之中，通过必要性和可行性分析，依据规划区域的碳排放实际情况，制订合理的碳排放规划目标。 （3）从低碳化的角度进行土地利用的结构和布局优化。通过构建土地利用经济效益最大化和碳排放量最小化两个目标函数，利用多目标规划模型，对土地利用结构进行低碳优化。采用土地利用分区模式，以土地利用的碳排放强度为定量指标，结合今后发展方向的定性分析，对区域土地进行空间布局。在此基层上，对规划方案的土地利用碳排放进行评价，以验证规划方案是否达到目标要求。 （4）以南水北调“渠首水源地”淅川县为研究区域，通过碳排放现状分析、低碳规划目标制定、土地利用结构低碳优化和空间布局，得到淅川县的低碳土地利用规划方案。同时，提出了淅川县低碳型土地利用规划的配套实施措施。对方案的评价结果表明，此规划不仅很好地完成了低碳规划目标，实现了土地利用的碳减排，而且也兼顾了良好的经济效益，符合低碳型土地利用规划的目的和初衷。

关键词： 土地利用规划   损失   补偿  

摘要： 土地问题是当今世界令人瞩目的重大社会经济问题,为了研究和解决这一关系人类生存与发展的问题,世界各国都非常重视土地利用规划制度。土地利用规划是对各类用地的结构和布局进行调整或配置的长期计划,在实施具体的土地利用规划过程中不可避免的会对土地所有者的财产权造成一定的影响和损失,因此建立完善的土地利用规划补偿制度十分必要。在我国,关于土地利用规划的研究比较多,但是关于土地利用规划中的损失补偿制度是少之又少。在国外,关于土地利用规划中的补偿问题德国的规定是比较完备的,有鉴于此,本文通过对德国土地利用规划损失补偿制度的研究,以期对我国的土地利用规划损失补偿制度有所借鉴和帮助。本论文的主要内容如下： 第一部分：介绍了土地利用规划的内涵以及德国土地利用规划的基本体系,并且以德国和法国为例来说明两种不同的补偿思想,以及这一补偿思想形成的原因。 第二部分：主要研究了德国土地利用规划损失补偿制度的理论基础。研究德国的土地利用规划损失补偿制度必然离不开“特别牺牲理论”,本部分就以德国财产权内涵的演变和公用征收时代的财产权征收与补偿为切入点,然后介绍了特别牺牲理论的产生以及以特别牺牲理论为基础而建构的损失补偿体系。 第三部分：德国土地利用规划损失补偿的具体问题。笔者通过翻译一部分资料对德国土地利用规划损失补偿的相关内容进行了总结,具体问题包括土地利用规划和土地开发过程中的损失补偿、间接损失补偿以及补偿的程序问题等等。 第四部分：该部分先就我国土地利用规划损失补偿制度的现状和存在的问题进行了分析,并且根据德国的经验在立法、补偿范围、补偿机关以及补偿原则方面提出了对我国的借鉴,希望对我国土地利用规划损失补偿制度乃至行政补偿制度之完善奉献绵薄之力。

关键词： 地理信息系统   土地利用   规划   GIS   技术  

摘要： GIS称为地理信息系统,在土地利用总体规划当中有广阔的应用空间。基于GIS技术,能够对土地实施合理的利用规划。归纳和总结GIS在土地总体规划中的作用。

关键词： 土地利用   土地规划   管理制度   改革策略  

摘要： 我国人口众多,资源紧缺,从战略发展的角度来看,如何合理利用土地以及科学规划从而使其创造更多价值是当前各区域土地管理部门的重要课题。本文立足于我国城市化建设背景,从城市与农村两个角度论述了我国关于土地利用规划与管理制度的改革,以期促进土地资源利用效率,加快我国的经济发展步伐。