关键词:
建设用地
城镇
土地利用规划
预测模型
GIS
摘要:
随着经济社会的发展,中央提出了加强土地利用宏观调控的政策,与此同时全国新一轮土地利用总体规划修编也全面铺开,由此引发的土地资源总量供给与需求的矛盾引起了广泛关注。土地资源是人类赖以生存和发展的且无法替代的自然环境资源,处理好土地制约、资源、环境与经济增长要求的矛盾成为亟待研究和解决的一个重要课题。为此,研究城镇建设用地战略需求预测是非常必要的。
本文在分析国内外城镇建设用地预测研究现状的基础上,提出了研究的理论基础,对各类预测方法模型进行了适宜性评价,并在此基础上尝试构建发展动力模型进行城镇建设用地战略需求预测,用GIS方法表示建设用地扩张的空间规律,并以浙江省德清县为例作实例研究,为城镇建设用地战略需求预测提供个案研究和参考方法,为土地利用规划及城市规划提供参考依据。全文共分五部分,其主要研究内容如下:
第一部分为绪论,主要阐述了论文的研究背景、研究意义、国内外的研究现状、研究目标、研究内容和研究的技术路线。
第二部分为城镇建设用地控制与需求预测的理论分析,提出了建设用地的分类与特点、城镇建设用地控制与需求预测的理论基础,分析了城镇建设用地扩张的驱动力。
第三部分为城镇建设用地预测方法及其评价,系统的对各类预测方法在城镇建设用地预测方面应用的适宜性进行了评价。在分析城镇建设用地扩张的驱动力等理论基础上,本次研究改变了仅将城镇人口数量作为唯一变量来预测城镇建设用地的传统做法,尝试采用定量与定性相结合的方法,构建发展动力模型,从人口驱动、经济驱动、政策驱动和交通驱动四个方面来预测城镇建设用地规模。预测模型的核心内容是在以城镇人口数量作为唯一变量来预测城镇建设用地规模的初步定量预测基础上,引入经济驱动、政策驱动和交通驱动三大驱动因子,对建设用地增长的主要驱动力因素及其变化发展趋势进行分析,通过定性的方法调控各因子对城镇建设用地扩展的驱动系数。研究者亦可根据研究区的实际情况采用定性分析和半定量分析法对预测结果进行适当修正,进一步提高预测的客观性和实用性。
第四部分为个例研究,本文以浙江省德清县为例,首先分析了研究区的基本概况,并运用发展动力模型对研究区城镇建设用地的控制与需求进行预测,结合研究区实际情况根据各因子对未来城镇规模扩展的贡献度大小分别与以参数修正并预