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关键词： 主体功能区规划   环境友好型土地利用模式   经济结构   产业布局   土地流转  

摘要： 主体功能区规划是根据不同区域的资源环境承载能力、现有开发强度和发展潜力划分出不同类型主体功能区域,这与“差别化土地利用”政策目标相一致。因此,将“主体功能区规划”理论框架与土地利用开发相结合能更好的协调各区域发展,本文旨在主体功能区规划框架内解决欠发达地区土地利用模式优化问题,主要研究如下： 依据前人研究,基于主体功能区规划理念分析土地利用与区域经济理论关系,并应用因子分析法实证验证贵州省土地利用与区域经济耦合关系,结果表明：贵州省各地区土地利用与区域经济之间存在很强耦合关系,并且土地利用机制中不同方面与不同经济因素互相驱动,本文得出的两者间耦合关系部分结论与以往研究吻合。然后将贵州省各地区土地利用与区域经济耦合程度空间分布与贵州省主体功能区空间分布进行对比,分析出贵州省产业用地空间布局。 为了优化研究贵州省土地利用模式,以贵州省毕节市为实证地区,分别选取位于重点、限制和禁止开发区域的城市、连片县域、农村的三种层次实证地,其包含了城镇化、生态功能和农产品等主体功能,结合实证区土地利用结构特征及土地利用驱动力(根据前述贵州省土地利用与经济发展耦合关系实证分析提取),基于主体功能区规划理念建立指标体系,并分别选取熵值法、BP人工神经网络和多元线性回归等数理模型对当地的土地利用进行评价,最终分别对不同层次实证区的环境友好型土地利用模式进行优化研究。主要研究结论如下： (1)通过对比分析结合熵值法评价两个城市土地利用历史、现状和潜力,得出南平市是高密度集中型土地利用模式,而毕节市是集中型土地利用模式。两城市土地利用的功能、空间布局以及土地利用模式都有一定的相似性,但由于两城市所处的空间区位及自然社会经济条件不同,在区域发展中所定位的土地开发性质不同。借鉴南平市发展经验和教训,在土地利用模式优化中,毕节市应将城市中心区的工业和居住用地功能转移至有一定产业发展基础的甘家桥、海子街和鸭池-梨树等城市副中心,并加强投资建设配套的基础设施和公共设施用地。 (2)运用BP人工神经网络对不同主体功能区县域土地利用绩效评价基础上,得知七星关区、大方县和赫章县分别适宜城市组团型、特色农业型和山区林草种养殖型土地利用模式,七星关区应增加交通、工矿、物流和居住及公共设施用地比重；大方县应规模种植马铃薯、辣椒等无公害蔬菜和天麻等中药材；赫章县应增加生态、农林牧副业和公共服务设施用地比重。文章还提出实证县域间人口及财政转移支付等政策建议,并将实证县域产业空间布局绘图阐释。 (3)运用多元线性回归分析喀斯特山区实证村农村土地流转(土地资产特性)和农业经营(土地资源特性)的显著影响因素,最终将实证村农户土地经营模式优化为：农户在完善农田水利和交通等设施后,选择“家庭农场经营模式”或“规模经营模式”的生态农业经营模式,但农业产业化应与旅游等优势产业结合；农户选择农业生产加非农业经营的“混合经营模式”,提倡农户选择在当地经营或附近县城就业,不提倡其到较远的大城市选择“非农就业模式”。 根据以上理论和实证分析主体功能区规划理念下贵州省土地利用与区域经济的耦合关系,对实证区城市、县域和农村的土地利用进行评价,并提出各自土地利用模式优化途径,最终为欠发达地区不同主体功能区差别化土地利用提出政策建议。

关键词： 土地利用总体规划   建设用地  

摘要： 为适应经济社会发展对建设用地的需求,实现保障和发展的"双赢",湖北宜城对土地利用总体规划进行评估修改,将4058亩有条件建设区调为允许建设区。近年来,宜城市市委、市政府加大招商引资力度,许多高科技型、环保型、附加值高的大中型企业相继落户该市,城乡建设用地的供需矛盾日益突出,现有的土地利用总体规划相对滞后。针对此情况,宜城市对土地利用总体规划进行评估

关键词： 城市边缘区   土地利用   规划设计  

摘要： 城市边缘区处于一个城市的边缘,是城市中最活跃、变化最迅速的地区[1],也成为了一个带动城市发展的重要地区。本文在对城市边缘区的特征、发展情况等作出叙述之后,就对土地利用规划设计工作进行了探究,指出了目前城市边缘区土地利用规划的作用、目标以及出现的问题,并提出了完善土地利用规划设计的策略和方法。

ISBN: (纸本)9787030178220

关键词： 环境影响评价   指标体系   土地利用规划   土地规划   问题探讨  

摘要： 2003年《中华人民共和国环境影响评价法》,其中第二章第7条指出:"国务院、市级以上地方人民政府及其有关部门,对其组织的土地利用有关规划,包括对区域、流域、海域的建设、开发及利用,应当在规划编制过程中组织进行环境影响评价,编写该规划有关环境影响的章节或者进行说明。"迄今为止,土地利用规划环境影响评价在中国还处于发展阶段,还有许多亟待整改的地方,分析研究环境影响评价,建立更科学的指标体系方法

关键词： 汉口租界   法规条例   城市建设管理制度   土地利用控制  

摘要： 汉口，武汉筑城最晚的城镇，在随后的半个世纪却成为华中，乃至中国最重要的内陆商贸交易中心，其快速的成长不仅倚赖于汉口优良的水口条件、繁盛的商业基础，租界的设立也积极推动了汉口的城市发展，并形成不同于传统旧城的城市空间格局。租界作为汉口近代城市规划的窗口，规划者不仅引入西方城市规划法规体系，还在租界建立城市建设与管理体制，并借鉴上海租界的经验，运用土地利用控制方法实现规划意图。本文从现代城市规划的视角审视开埠后至1930年代汉口租界的法规体系、管理体系与技术体系，试图将城市的建设实施结果与规划意图相联系，以探讨租界建设管理制度指导下城市的实践情况。同时，关注租界规划体系对同时期华界及民国时期汉口城市规划与建设的影响。 本文主要包括“规划者的意图”、“规划意图的文本化”、“规划意图的实现状况”与“租界规划思想的本地化”四大部分。第一部分从租界时期汉口的“规划者”入手，归纳法律制度、行政自治、控制技术三方面可能的意图;第二部分探究规划意图如何表现于法规文本中，并通过不同时期的法规条例探讨租界管理制度的形成与演变过程;第三部分对比租界时期工部局记录、现状图纸与现代汉口租界空间、建筑的遗存反推租界建设过程中规划技术的应用;第四部分将视角转至同时期的华界与之后的汉口，初探租界与华界的关系，以及租界规划思想在民国时期可能的延续与继承。 本文诣在还原汉口近代城市规划历史，探索汉口近现代规划的本源，并为租界时期汉口的城市规划与建设搭建整体研究框架，填补部分历史空白。

关键词： 赤峰市土地利用规划   规划制定   公民参与  

摘要： 土地是最基本的生产资料，是生产劳动的基本物质载体。土地利用规划是在可持续发展观理论指导下，根据规划区域的经济、社会发展条件，由政府相关职能部门组织，多方利益群体代表参与，在时间和空间维度上，对土地开发、利用、整治、保护等活动做的战略性规划和安排。土地利用规划制定中的公民参与，符合社会主义民主的根本要义。公民参与土地利用规划的制定，一方面对公民参与意识、参政能力是良好的锻炼和提升；另一方面也有利于在规划制定中，兼顾各方群体利益诉求，在不断交流沟通中实现规划制定的科学性、合理性。 本文通过对国内外公民参与公共政策、公民参与土地利用规划相关研究进行搜集、借鉴，对公民参与、土地利用规划概念进行清晰界定，遴选契约理论、主权在民理论、市民社会理论为研究的理论支撑，在对公民参与方式、土地利用规划属性、土地利用规划中公民参与的主要形式及公民参与土地利用规划中的形式选择和利弊权衡进行深入分析的基础上，以《赤峰市土地利用总体规划（2006－2020）》、《赤峰市阿鲁科尔沁旗土地利用总体规划（2009－2020）》、《阿鲁科尔沁旗天山口镇土地利用总体规划（2009－2020）》三个行政层级规划制定过程为例，具体分析其参与形式的选择和利弊的权衡，并针对性的从提高参与主体素质、健全参与制度体系、实现参与多元化选择三个方面提出赤峰市土地利用规划制定中实现公民有效参与的路径建议，力求为后续的土地利用规划制定提供合理的决策建议。 赤峰市土地利用率约为94.22%，高于72.47%的全国平均水平，土地开发利用程度较高，但也面临着土地后备资源不足的瓶颈约束。通过开展赤峰市土地利用规划中公民参与研究，对于进一步优化土地利用规划制定，提高土地开发利用效率，为经济、社会发展提供更持续的土地资源服务保障能力，具有重要意义；更有利于提高公共事务管理中公民参与度，转变政府形象，推进社会主义民主进程。通过本研究，力求为赤峰市后续土地利用规划的制定提供更科学、合理的决策建议，也为其他地区土地利用规划的制定给予一定的参考。

关键词： 景观生态   区域发展   土地利用规划   可持续发展  

摘要： 针对区域发展土地规划利用的现状与问题,提出将景观生态理念的内涵融入土地规划设计以促进社会、经济、生态的协调与可持续发展,文中还论及土地规划中需刻意注重的几个相关问题。

关键词： 土地利用总体规划   环境影响评价   敦煌市   加权比较法   生态承载力  

摘要： 土地作为生态系统的基础，是所有的经济活动必要的生产要素。土地利用规模效应在很大程度上决定了环境的压力，与环境本身的脆弱性共同决定了区域的环境质量。土地利用总体规划是合理配置土地资源的重要手段，与生态环境密切相关，土地的用地规模、结构布局调整对环境的影响具有长期性，累积性和相对的不可逆性。因此，土地利用规划应注重考虑其生态功能的发挥，把环境问题纳入到土地利用规划体系中去，通过规划环境影响评价对土地利用规划方案适当的修正，从而使土地利用和环境建设更加和谐。目前，中国的国情和土地环境问题不容乐观，开展土地利用规划的环境影响评价刻不容缓。相对中国的土地利用规划环境影响评价起步较晚，相关理论、研究方法处于探索阶段，亟待发展和完善。同时，中国的社会经济快速发展，用地规模逐年扩大，阶段区域土地规划涉及的环境问题愈加的复杂。因此，对土地利用总体规划实施环境影响评价具有重要的理论意义和现实意义。 根据土地利用规划环境影响评价的理论基础和评价方法，对土地利用规划的环境影响评价的研究应基于土地利用结构和空间布局调整变化的基础上，专注于人类活动，即土地利用方式、规模与程度可能造成的社会、经济和环境问题。通过对区域土地利用总体规划进行环境影响评价，可以了解规划效果并及时修正，以减轻土地利用总体规划所造成的不利环境影响，为环境保护和经济发展提供技术支持，并为国家和各级政府综合决策提供依据，使土地利用总体规划真正成为一个可持续发展规划。 本文在对土地利用总体规划环境影响评价的概念内涵、理论方法研究的基础上，以敦煌市的作为实证研究对象。首先对敦煌市现阶段土地利用总体规划结构目标和布局进行定性分析，从数据上表明：相比规划基期年，耕地和牧草地增加幅度较大，超出规划预期，其余用地规模偏离度均小于零，未达到规划预期，荒地开发减少、水资源利用趋于合理，受实际情况和土地分类标准的变更的影响，规划前后目标布局存在不一致的情况。其次通过对比选取加权比较和生态承载力两种评价方法，从宏观和微观、综合指标和具体指标方面对敦煌市土地利用总体规划进行综合的评价分析。通过加权比较法得出敦煌市土地利用总体规划环境影响综合评价值：2004年为0.1207，2010年为0.1434，2020年为0.1834；通过生态承载力方法得出敦煌市土地利用总体规划后的土地生态承载力：2004年为305.64万hm2，2010年为306.35万hm2，2020年为307万hm2。表明敦煌市土地利用总体规划对环境的影响是积极的正向发展，表明规划合理，但规划结构布局调整变化的局部环境影响和实际的土地利用变更问题不容忽视。最后，分析评价结果，得出结论，提出减缓环境影响和促进规划实施的措施建议。

关键词： 土地   编制   土地规划   土地管理   土地利用规划  

摘要： 特别是在制定土地规划法律中做好完备的规定,尽可能地考虑到在城镇化过程中能够平衡各方面的利益近年来,随着我国城镇化呈现快速发展的趋势,土地被征用的范围不断扩大,各种潜在矛盾也逐渐被激发,因土地问题而产生的纠纷层出不穷。土地规划作为统筹城乡发展和协调各行业、各部门经济活动的平台,缺乏相应的法律制度保障。这就