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关键词： 地理信息系统   ArcEngine   土地利用规划   空间数据库  

摘要： 随着我国城镇化建设的发展和城市的不断扩张,耕地面积逐年减少,非农建设用地随之猛增,土地供需矛盾逐渐突出。为了促进土地利用规划的科学化,提高用地规划审查业务的工作效率,规范土地利用规划管理,建立科学规范的土地利用规划管理信息系统具有重要的现实意义。目前虽然一些县、市建立了土地利用规划管理信息系统,但这些系统在空间分析、海量数据管理、模型建立和辅助决策等方面表现比较差,利用新技术建立更完善、高效、实用的土地利用规划管理信息系统势在必行。 基于这种现状,本文提出了结合最新组件开发技术,以土地利用规划实施管理业务为主线,全面管理规划数据为基础,实现图文的同步流转,提供辅助规划编制功能的系统建设思路。系统选取ESRI公司的最新组件产品ArcEngine,采用面向对象开发语言C#进行集成式二次开发,提高了开发效率,增强了系统空间分析功能。在数据管理上,采用ArcSDE中间件技术和Geodatabase空间数据模型将空间数据统一存储在关系数据库中,大大提高了数据管理的效率。在功能结构上,不但实现传统规划管理信息系统的流程化办公管理功能,而且实现图形编辑、空间查询和空间分析等高级GIS功能,还特地增加了用于规划辅助编制的预测功能,以辅助规划人员进行土地规划,使规划成果更具客观性、科学性,也使土地规划管理信息系统的功能更加完善,更好地为土地管理部门服务。 经测试,基于ArcEngine的土地利用规划管理信息系统图形界面表现良好,功能完备、使用方便,有很强的实用性和通用性。它不仅实现了图文一体化查询检索及空间分析,辅助实现规划的编制或修编,为土地管理部门规划方案的拟定提供参考,而且实现了对规划成果统一的管理,方便了规划的实施管理。系统建立所采用的最新GIS组件开发技术对促进土地信息科学的发展起到了一定的积极作用,对其它土地信息系统的建立也具有一定的借鉴意义。

关键词： 土地利用规划   规划管理   规划实施   保障措施  

摘要： 土地利用规划实施管理是土地利用规划实施的核心内容,所谓“三分规划、七分管理”,形象地概括了规划实施管理的重要性。 本研究采用了系统工程方法、对比研究方法、统计分析预测方法、实地调查的方法,分析了上轮规划实施的情况,借鉴了其他国家和地区规划实施成功的经验,并以湖南省为例进行了研究,对现行土地利用规划实施的主要措施、实施效果和存在的问题进行了分析,探索了上一轮土地利用总体规划实施过程中存在问题的原因,提出了新形式下的土地规划实施保障措施。本研究从法律、行政、经济、社会和技术等手段方面展开,着重指出要建立规划许可制度,建立领导干部考核制度,探索城镇建设用地与农村建设用地相挂钩制度,完善规划修改和调整管理制度,建立土地利用经济评价制度,建立基本农田保护申报与补贴制度,建立规划公众参与制度,建立土地利用预警系统建设,建立规划实施评价制度。

关键词： 华强北区域   产业布局   土地利用规划   升级改造  

摘要： 本文以在城市化、工业化快速发展之背景下的深圳市华强北区域产业土地升级改造为着眼点,以科学发展观、可持续发展为指导思想来研究该地区的产业布局与产业土地利用规划。华强北区域是深圳市传统城市中心区,它的发展伴随着深圳城市建设的历程,该地区具有较好的经济实力与良好的产业依托。然而,在城市化进程加快的今天,该区域效率极为低下的产业土地利用与产业发展间的矛盾日渐突出,严重阻碍了地区经济发展,使之成为了深圳市首当其冲需要升级改造的区域。本文在阐述城市化的基本概念、含义特征及本质的基础上,首先探讨了城市化背景下产业布局与产业土地利用规划之间的相互关系,并从理论上求证出它们的有机联系。接着在调查分析深圳市和华强北区域产业发展历史及产业土地利用现状之后,提出华强北区域目前存在的问题、矛盾以及其产生的背景原因。在对华强北区域乃至整个深圳市进行产业布局发展方向探索分析之后,提出对其进行产业结构升级优化的总体思路,并初步确定升级改造后的产业定位目标。在对初步目标进行一系列经济评价,分析研究的基础上,找到符合华强北区域产业和土地利用协调发展的模式及产业发展布局的具体定位,最后通过上述产业布局定位来确定该区域产业土地升级改造的最终规划指标。 本文的创新点一是在研究方法上摒弃了传统的单纯研究产业布局或是产业土地利用规划的状况,将产业布局规划引入到土地利用规划研究中,并使二者相互兼顾,有机结合,丰富了研究方法,在城市产业布局与产业土地利用规划相互关系分析理论与方法上取得了有新意的研究成果。二是以实际案例作为研究基础,用产业布局的理论方法来指导并评价产业土地的利用规划,使产业发展规划成为产业土地利用规划的有效评价指标,并为产业土地规划的具体实施提供了极具说服力的理论依据。同时在案例的选取上,注重了研究对象的内容和代表性,以小见大,涵盖了城市的几种主要产业形态,小而全,具有一定的典型性有较强的推广价值。提供了从产业布局角度来研究土地利用规划的一种方法,进一步完善了土地利用规划的理论和实践基础,丰富了土地规划的内容。

关键词： 土地利用规划信息   动态管理模式   GIS   MapInfo   WEBGIS  

摘要： 随着社会经济的发展,城市化进程不断加快,新的工程项目大量增加,其结果是人们对土地的需求量越来越大,土地利用管理和存储的信息量大量地增长,人们越来越要求高标准的土地利用规划信息管理工作。如何实现土地利用规划信息的全面化、科学化、动态化,将成为土地利用规划的落实和政府的宏观调控的重点。 目前,我国基层的土地利用规划信息管理方式普遍存在信息化水平低的缺点,信息化水平低的主要表现有管理工作的效率低下、规划信息的数字化程度低、办公方式落后、空间数据与属性数据不能实时更新、信息不能与其他部门共享等方面,管理的内容或侧重于土地利用规划业务信息管理,或侧重于简单的图形的管理,两者不能有机地结合与集成,影响了土地规划工作的效率。而把地理信息系统(GIS)应用到土地利用规划管理工作中,正是将地政管理与信息技术相结合的一种体现。 论文以软件工程的思想组织系统的设计,包括功能模块的划分、系统数据库的设计。在分析了土地利用规划信息的内容、特点和土地利用规划管理的特定要求的基础上,根据不同部门的实际需求,在MapInfo平台上,运用MapBasic语言设计了乡级土地利用规划管理信息系统,以达到土地利用规划信息动态采集、存储、管理与分发服务的目的。

关键词： 土地利用规划   资源   程序正当   公众参与  

摘要： 土地利用规划是国家管理控制土地的一种行政行为。本文通过介绍土地利用规划的概念及原则目标,分析了目前我国土地规划中存在的实际问题,在此基础上提出了完善我国土地规划法制的建议,以期对我国土地资源的合理利用及保护能有所助益。

关键词： TOD   轨道车站   土地利用规划  

摘要： 在长沙大河西先导区规划实际工作中,充分运用TOD发展模式有关理论,在轨道交通线路和快速公共交通系统的支撑下,建立网络化、区域型城市的空间结构。从沿线用地性质、可供开发土地数量、形成TOD社区的可能性等方面,对轨道交通2号线线位进行比选,研究了轨道交通与城市空间模式关系,并提出了长沙大河西先导区轨道车站地域用地性质和规划指标的初步建议。

关键词： 土地资源   土地利用规划   土地登记   土地征用补偿  

摘要： 本文从土地利用规划制度、土地登记制度、土地征用补偿制度对中美的土地管理制度进行了比较研究,以借鉴美国的管理经验,进一步完善我国的土地资源管理制度。

关键词： 土地利用规划   PSR模型   评价指标体系  

摘要： 随着人口、资源、环境和发展之间矛盾的日益尖锐，土地利用总体规划受到空前的关注和重视，在统筹各种社会经济矛盾中扮演重要的角色，是城乡各项土地利用的基本依据，是适应土地资源供需矛盾日益加剧的基本国情下发挥市场配置土地资源基础性作用的前提条件，是促进城乡建设协调发展的重要手段，是保障经济社会可持续发展的重要措施。因此，如何编制符合地方客观实际、顺应地方经济社会发展要求、促进地方又好又快发展的土地利用规划研究成为当前的重要课题之一。\n 本文结合作者所参与的潜江市土地利用总体规划修编课题，分析土地资源利用现状，充分认识潜江市土地利用规划实施过程中凸显的问题，研究潜江市农用地适宜性分布规律和城镇集约利用时空分异规律，科学分析潜江市内外经济发展，探讨潜江市区域定位和产业布局规划，最终提出合理的土地利用规划方案。\n 全文可以分为四个部分：\n 第一部分，潜江市土地利用基础数据研究。土地利用规划是对区域未来用地所作出的预期结果，这就必然需要客观、真实、有效的基础数据作为支撑。1)研究土地利用现状数据获取的技术方法，总结外业调查与内业建库过程中遇到的问题，并提出解决问题的建议；2)对现状调查成果进行分析，研究潜江市的用地现状空间分布规律;3)采用对比分析的方法，将现状调查成果与详查成果、变更调查成果进行比较研究，找到其间的不同，利用现状调查成果对历史数据进行修正，提出修正的方案。\n 第二部分，潜江市土地利用规划前期研究。从对上轮规划实施评价、农用地适宜性评价、城镇土地集约利用时空分异研究三个方面展开研究，为最终编制规划方案提供科学研究依据。1)上轮规划实施评价在研究土地利用与经济社会因素关系的基础上，基于PSR模型构建实施评价指标体系，用模糊综合评判法进行综合评价，从深层次发现上轮规划所存在的问题，研究对策，提出修编规划及未来实施的建议；2)农用地适宜性评价研究潜江市农用地适宜等别分布规律，城镇土地集约利用时空分异研究则研究潜江市建设用地的变化趋势，这两个研究为未来用地指明了方向。\n 第三部分，潜江市区域定位与产业定位研究。区域定位研究是为找准当前潜江市的城市职能，明确潜江市在大环境下所具备的优势与面临的挑战，在此研究基础上，对潜江市自身产业现状进行分析，得出潜江市正处于工业化初期向中期转变的阶段，从而对未来产业发展进行定位，构建新的产业体系。研究结果对未来用地空间提出了要求，尤其对优势产业的发展和重点项目建设需要充分考虑，使潜江市的城市职能在土地利用规划的支持下得以实现。\n 第四部分，潜江市土地利用规划方案研究。前三部分的研究结果，为本部分研究提供了充分的论据。围绕潜江市“建设大城市”的战略目标，研究得出新一轮土地利用规划目标；以实现规划目标为目的，提出三套规划供选方案，通过经济、社会、环境三个方面的评价分析，确定规划推荐方案；基于AHP-GEM模型研究规划指标分解方法和结果修正方法，提出规划指标布局的思路和技术流程，并选取典型乡镇进行实证。

关键词： 教学水平   区域规划   科研   土地利用规划   城市复兴   可持续发展   空间规划   交通规划  

摘要： 英国卡迪夫大学城市与区域规划学院（CPLAN）成立至今已经有40多年的历史,经过逐步发展壮大,成为综合多学科的规划院系。其研究和教学领域涉及空间规划、区域规划与管治、土地利用规划、交通规划、环境与可持续发展、农业与乡村发展和规划、城市复兴、城市设计、城市交通和住宅政策等,无论在研究水平和教学水平上都具有国际知名度,成为国际著名的规划院系。

关键词： 土地利用规划   村级   编制   土地可持续利用   土地利用结构   土地利用问题   农村居民点   新农村建设  

摘要： 率先编制和实施村级土地利用规划。实施田、水、路、林和农村居民点的综合整理，不仅优化了土地利用结构新增耕地500多亩。而且改善了生态环境，促进了土地可持续利用……重庆市江北区双溪村在新农村建设实践中较好地解决了土地利用问题，有力地保障了村社经济的协调发展。