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关键词： 新农村建设   村级土地利用规划   清都村  

摘要： 我国是农业大国,土地是农业和农民的生命线,三农问题主要是土地问题。解决好土地的利用与管理,使土地真正能够为农民带来增收、给农业带来增产、改变农村落后面貌,三农问题就会得到根本解决。新农村建设是我国在新世纪落实科学发展观,构建社会主义和谐社会的重大战略部署。然而在新农村建设过程中出现了诸如建设用地增加等很多问题,影响了新农村建设的质量。为配合新农村建设的顺利开展,加强农村土地的管理,许多地区开始探索村级土地利用规划。 本文希望通过对村级土地利用规划研究,有助于村级土地利用规划编制工作的全面展开,并运用于实践去指导农村土地的集约节约利用、农村土地整理规划、村级产业规划及新农村建设规划等工作。本研究的研究意义在于:有利于新农村建设规划的编制;有利于“十分珍惜和合理利用土地,切实保护耕地”国策的贯彻;有利十“三农”问题的解决;指导土地利用开发整理规划的编制。 本文在借鉴国内外关于农村地区和村级土地利用优化模式研究的相关理论和方法的基础上,分析了村级土地利用规划的内涵、特点、规划目标和规划阶段等,并选取多目标规划模型和层次分析法作为村级土地利用结构优化的方法,最后以梁平县梁山镇清都村为例,对村级土地利用规划进行了实证研究。本文共分为六个部分: 第一部分,绪论。着重介绍了本研究的选题背景、研究目的和意义、国内外相关研究和研究内容、方法及技术路线。 第二部分,村级土地利用规划的理论构架。主要包括村级土地利用规划的内涵、特点、规划目标和规划阶段。 第三部分,新农村土地利用规划的方法研究。首先对村级土地利用的特点进行了研究,在此基础上选择多目标规划模型和层次分析法作为土地利用结构优化的方法。并对村级土地利用布局的原则和方法进行了详细阐述。 第四部分,实证研究。以梁平县梁山镇清都村为例,首先对该村的自然经济现状进行了阐述和一定的分析,然后对预测了各业用地的目标值,再次构建了清都村土地利用结构优化模型,最后得到该村的土地利用优化结构和布局,并进行了预期效益分析。 第五部分,规划实施的保障措施及建议。为了保证村级土地利用规划的顺利实施,本文从组织管理模式、规划的刚性和弹性以及政策管理措施方面进行了论述。 第六部分,结论和讨论。汇总本文的所有研究成果,并对以后的研究方向和注意的问题作了总结。

关键词： 城市轨道交通   规划   土地利用  

摘要： 通过分析城市轨道交通规划与土地利用规划现状当中存在的问题,提出通过合理选择轨道线路,合理进行车站设置及规划以及轨道交通与其他建筑物一体化规划三种措施达到城市轨道交通规划与土地利用规划协调发展。

关键词： 土地利用规划   空间布局   村域   城乡统筹  

摘要： 土地利用总体规划是城乡建设、土地管理的纲领性文件,区县和乡镇两级土地利用总体规划作为控制各类用地的总量和方向、落实土地用途管制的基本依据,既保护了耕地,控制了建设用地规模,又促进了土地的集约和节约利用,以及推动了地方经济的发展。但现行土地利用总体规划的宏观管理难以对社会经济发展中的微观土地利用管理问题进行有效调控和引导,迫切需要在更大比例尺和更小范围内进行微观的土地利用规划。村域作为土地最基本的权属单位,是土地利用规划的行为落实者,当前全面建设新农村和城乡统筹发展对村域尺度上的土地利用规划提出了新的要求。因此,村级土地利用规划的研究是破除城乡二元结构、实施城乡统筹的重要手段,是适应我市新形势下土地利用和管理的需要,是在完善土地利用规划体系和制度创新等方面做出的有益尝试,是促进土地流转、推进我市新农村建设、保障农村各项建设用地做出的积极探索。 土地是人类生存之本,合理进行农村土地资源配置在新农村建设中占据着非常重要的地位。换言之,土地资源的合理配置就是土地利用空间布局,土地利用空间布局是土地利用类型的空间组合形式,合理的土地利用空间布局是缓解用地矛盾、提高土地利用效率的战略性选择,也是土地资源可持续发展的重要保障。因此,在村级土地利用规划中,合理地厘定土地利用空间布局,能促进村域土地利用系统的效益最大化;同时,土地资源在时间上能得到合理安排、空间上得到最佳落实。 本文以北碚区陡梯、集真、和睦、金堂村土地利用规划为例,对城乡统筹背景下的村级土地利用规划空间布局进行了研究,主要研究内容和结论如下: (1)城乡统筹背景下的村级土地利用空间格局分析 在国家批准我市为统筹城乡综合配套改革试验区的契机下,对研究区域土地利用空间格局进行定量分析。分析结果表明:从土地利用多样性指数上看,研究区域土地利用类型的齐全程度不高,人类干扰不大;同时,研究区域土地利用率比较高,土地利用程度较高。从土地利用结构上看,农业用地集中化指数相对较高,耕地成为区域土地中比重最大的土地利用类型,其区位优势较强。从土地类型组合分析结果来看,研究区域绝大部分为耕地—其它农用地—林地的组合类型。研究区域的土地利用空间格局表明该区域亟待加强对农业方面的投入,且贫乏的后备资源要求对区域土地资源进行深层次的开发利用。 (2)城乡统筹背景下的村级土地利用规划空间布局研究 在村级土地利用空间格局现状分析的基础上,充分考虑经济社会发展趋势和农业结构调整对土地利用变化的影响,探讨城乡统筹背景下的村级土地利用规划空间布局,即产业结构发展引导的村域用地空间布局优化。实例表明,产业结构的空间布局有利于土地利用结构的调整和空间布局,其带动了区域经济的发展,实现了集约和合理利用土地。 同时,在村级土地利用空间布局研究的基础上,进一步将弹性规划引入土地利用空间布局。设置跟农村建设用地减少相挂钩的城镇建设“弹性发展区”,将增加规划空间布局的相对灵活性,并配以相应的管制规则,起到了空间置换作用。 (3)城乡统筹背景下的村级土地利用规划效益评价研究 把作为土地利用状态的土地利用程度和作为土地利用结果的土地利用生态效益作为一个整体来研究,即用货币形式量化土地利用所提供的产品与服务,对该村级土地利用规划进行效益评价。按照本规划进行土地利用空间布局,未来5年间,研究区域生态服务价值将从14830062元增加到16011897元,上升幅度达到7.97%。这表明,给予生态可持续性的土地利用空间格局厘定有利于局地可持续发展的实现,这为土地利用规划的编制提供了理论参考。

关键词： 土地利用空间布局   生态安全格局   土地利用规划   土地规划  

摘要： 科学发展观的提出和可持续发展战略的全面实施,促使我国土地利用规划的目标从"服务于经济发展"和"耕地保护"转变为"促进人口、资源、环境和社会经济协调发展"。土地利用规划必须担负起从空间战略上

关键词： Economic Valuation   Ecosystem Services   Geographic Information Systems   Hedonic Pricing   Land Use Planning   Conservation Biology  

摘要： The American landscape is urbanizing without full assessments of urbanization’s true environmental costs and is endangering the delivery of critical ecosystem services. This is unintentional, resulting from a lack of known economic values for ecosystem services and ecosystem service delivery models and means for incorporating the results of such models into market-driven land use planning. Developing communities could benefit from the consideration of ecosystem services in land use planning, but lack relevant means for such analyses. This renders ecosystem services invisible in their planning. The three studies described here address the need to incorporate ecosystem services into planning by identifying local values for ecosystem services and illustrating how they, along with predictive models of ecosystem service delivery, can be used to evaluate land use policies’ environmental impacts. The first study estimated the marginal implicit prices for changes in two ecosystem services, access to recreational open space and scenic quality, in an urban county, providing solid evidence of these services’ values and suggesting how they could be used to inform policy making. The second study expanded the list of services, adding services provided by trees, and focused on a larger, two-county area. This study identified significant positive values for tree cover in local neighborhoods surrounding individual homes, but not on home parcels themselves. This suggests that tree cover provides neighborhood externalities that could be remedied using policies or incentives. The third study, which focused on a single, urbanizing city, illustrates a process for evaluating land use plans based on their environmental and economic consequences. This study identified ecosystem services’ values and the likely impacts of land use change on them and used this information to evaluate a local land use plan, thus generating both information and methods to inform the land use planning process loc

关键词： 土地美学   土地利用规划   人地关系   土地生态   土地伦理  

摘要： 土地不仅具有经济价值,也具有生态和审美价值。早在19世纪40年代,美国学者Aldo Leopold就表达了具有生态保护意义的土地美学思想,这对土地利用从“人类中心主义”的价值取向过渡到“人地和谐共处”的价值取向具有重要的意义。然而无论在理论层面还是实践层面,Leopold的土地美学思想长久以来都很少被人注意。时至今日,在我国的土地利用、管理及其规划中,经济利益至上、人类中心主义的价值观念依然挥之不去。土地,在被无节制地开发之中,在技术理性的僭越之中,已经悖离了人地和谐相处的美丽画面。在这样的背景下,开展土地美学的深入研究,对促进土地的可持续利用,协调土地文化的多元共生,维护人——土地——自然之间的持久和谐具有重要的意义。 本文吸收了当代自然美学、环境美学、景观美学、生态美学、土地伦理、生态伦理、生态哲学等基于人地关系的相关理论研究,多层面地探求土地美学的内涵、规律、价值以及相应的审美过程。认为土地美学是从美学的角度对土地进行考察,在理论和实践的层面揭示出土地及土地利用的美学意义与价值。土地美学并不只是一种抽象意识上的美学,它直接关涉人与土地、与自然间的互动,实际上是一种基于保护土地生态系统、促进人地和谐的审美观,是人类在对生态文明追求过程中产生的一种崭新的存在观。 论文从哲学阐释、审美社会学分析、审美心理学分析三个方面构建了土地美学的基础理论框架。 土地美学的哲学阐释从认识论、本体论和价值论三个层面展开。在认识论层面上对土地审美的人类观、价值观、伦理观、自然观、思想观、发展观进行了阐述。在本体论层面,认为当代生态哲学所提倡的非二元论应该是土地美学成立的基点。在价值论层面,强调了土地利用及其规划的和谐向度和整体性原则。 土地美学的社会学分析,从土地审美社会环境、土地审美社会功能两方面展开。土地审美环境是土地美学走向现实过程中的支撑体系,也是建构土地美学所不可或缺的各种现实基础。论文从自然条件、经济模式、文化环境、社会秩序、土地伦理五个方面展开了土地审美社会环境的探讨。土地审美功能凸显了土地美学的社会学意义。土地审美实现了人类诗意的栖居,强化了土地给人的家园感,具有土地道德感化以及土地情感净化等社会功能。 土地美学的审美心理学分析,主要探索土地美感的心理学机制,并从人类精神生活的高度,探讨土地与人类审美内在精神之间的互动关系。在土地美学思想中,土地与人是通过审美关系的中介合而为一的。土地的美以这种方式加以展现,既意味着土地利用和规划理论对于人的审美心理的认识深化,同时也意味着土地美学思想本身在知、情、意上的拓展。土地审美心理的最高层次是强调人——土地——自然系统全面和谐。论文认为土地与人在审美心理上的合一主要表现为：土地功能要素与人的感知性情感合一,土地文化要素与人的想象性情感合一,土地审美追求与人的理解性情感合一 作为土地美学思想的前瞻性应用研究,论文最后尝试性地以杭州市区为例开展了土地利用美学规划的研究。在对杭州城市自然、人文现状详细分析的基础上,规划了杭州市区的土地美学资源总体景观格局,构建了杭州市区土地美学资源体系。论文认为土地利用的美学规划,是对传统规划形式的充实和提高,是对人类审美文化的继承与拓展,开展土地利用美学规划,是社会进步的必然趋势。

关键词： 土地   日本   执法   限制   用途管制   土地规划   土地管理   农地转用   土地利用规划  

摘要： 土地资源短缺是目前许多国家所共同面临的问题。如何进行土地用途管制,国外的一些经验值得研究借鉴。美国:宏观调控为导向的土地利用规划美国在人口增加,经济发展过程中侵占了大量优质农地,著名的"硅谷"曾经就是农业基地。仅城市化就

关键词： 土地利用规划   管理信息系统   MapGIS   二次开发  

摘要： 土地是人类赖以生存的基础。随着社会经济的发展和城市化进程的加快,人们对建设用地的需求量越来越大,导致耕地数据急剧减少,土地供需矛盾日渐突出。如何能解决土地资源的有限性和土地需求增长之间的矛盾,已经成为各级政府所亟待解决的问题。土地利用规划可以很好的解决土地利用在空间上的组织,有效提高土地生产率,是解决这一矛盾的前提和基础。 随着科技的不断发展,信息化和自动化的不断进步和经济社会发展的不断加速要求使用高效、现代化的手段对土地规划信息进行管理。自90年代全国开展土地利用规划工作以来,土地利用规划的管理和存储的信息量大为增长,传统的管理方式和效率已难以满足现代土地管理工作的要求。因此,如何实现土地利用规划信息的全面化、科学化、自动化,实现土地利用规划和经济、社会的高速发展相衔接就成为当前土地管理工作重点。以地理信息系统(GIS)为平台,建立完善的县级土地利用规划管理信息系统,可以将地政管理与信息技术很好地结合,改善目前管理方式中的不足,对于促进土地利用规划的科学化,土地利用规划相关工作的执行和工作效率,规范土地利用规划管理都具有重要的现实意义。 本文在总结以往土地利用规划管理信息系统相关研究的基础上,提出了以业务为主线,以全面管理规划数据为基础,以提供辅助规划编制功能为目的的系统的建设思路。本文以MapGIS6.7为二次开发平台,C++为编程语言,结合Access2003,采用面向对象的模块化设计方法,对系统功能模块设计、数据库设计等进行了详细的阐述,并对系统的部分功能进行了实现。 结果表明,县级土地利用规划管理信息系统的建立,能够帮助县级土地规划管理部门使用信息化的方式对规划成果进行统一的管理,方便图文一体化查询、统计,辅助实现规划的编制或修编,提高工作效率,为县级土地利用规划的实时管理和动态实施提供了更有效的手段。 全文共分六个部分。第一部分介绍了选题背景、研究目的及意义、研究现状、本文的研究内容及研究方法。第二部分介绍了与研究相关的基础理论。第三部分介绍系统的软硬件配置及体系机构和功能模块设计。第四部分根据业务特点对数据进行了分类,利用分幅分层管理的方式有效地组织数据,并介绍了部分属性数据的结构。第五部分描述了系统开发的成果,展示了系统界面,并运用设计的县级土地利用规划系统进行实证研究,并取得了良好的效果。第六部分总结论文的研究成果,对本项研究可能采取的进一步工作进行展望。

关键词： 耕地   驱动因素   数学模型   粮食安全   耕地保有量   永川区  

摘要： 耕地的数量和质量是粮食生产的基本保证。我国人多地少的国情,使得耕地供需矛盾更加突出,耕地保护形势严峻。《全国土地利用总体规划纲要（2006—2020年）》中提出土地调控指标按性质分为约束性指标和预期性指标两类。其中预期性指标是预计和期望达到的指标,主要通过引导市场主体行为来实现;约束性指标是规划期内不得突破或必须实现的指标,主要通过依法加强管理和提供服务来实现,包括耕地保有量、基本农田保护面积、城乡建设用地规模、新增建设占用耕地规模、整理复垦开发补充耕地义务量和人均城镇工矿用地规模等6项指标,这些约束性指标突出了对耕地的特殊保护,在6项约束性指标中有4项指标涉及耕地,因此耕地的数量和布局在土地利用规划中非常重要,对区域耕地保有量的预测研究能够为土地利用规划提供参考和依据。 本研究对国内外有关耕地保护的理论和实践研究、耕地预测的理论和方法进行了综述,指出前人研究中的不足之处在于大多的研究将耕地预测的方法作为得出预测结果的手段,对于方法本身的适用性和局限性的研究少。因此本研究以永川区作为实证研究,收集其1997-2005年的耕地利用和社会经济发展及未来发展规划等方面的资料,综合前人的研究成果选择基于数学模型和粮食安全两类方法来预测研究区域的耕地保有量,并对比分析两类预测方法的差异。 通过对永川区1997-2005年的耕地变化研究,发现耕地面积不断减少,减少的因素分别是生态退耕、农业结构调整、建设占用和自然灾毁。基于数学模型的预测就是以永川区1997-2005年耕地利用变化数据为基础建立相关模型进行预测。考虑“国务院关于完善退耕还林政策的通知”,研究中对基础数据进行必要的修正,即在1997-2005年期间不考虑生态退耕对耕地的影响,据此得出耕地面积变化的基础数据,并以土地利用效益为标准进行耕地利用变化的合理性论证,在数据论证合理的基础上拟合不考虑生态退耕的耕地变化与时间变化之间的函数关系,建立多个数学模型进行预测,预测结果减去1997-2006年生态退耕面积即得到规划年限的耕地保有量。基于粮食安全的预测方法是用“最小人均耕地面积”预测模型进行耕地保有量的预测,通过对影响粮食安全的年末总人口、食物自给率、年人均食物需求量、粮食单产、粮经比及复种指数等六个指标的定量定性研究预测,得出计算最小耕地面积的参数数据,预测出规划年限的耕地保有量。 通过对基于数学模型和基于粮食安全预测耕地保有量两类预测方法的对比分析,得出二者的差异:基于数学模型的预测是以分析耕地面积变化的历史来预测未来的发展情况,以定量研究为主,研究更为深入,缜密,但对区域过去和未来的发展定位及国家政策等方面的考虑不足,定性较弱;基于粮食安全的预测则是考虑区域未来的粮食需求情况,根据未来粮食安全情况预测未来耕地保有量,主要结合区域本身的发展状况,以定性研究占优势,定量较弱;二者的共同之处在于研究年限均为1997-2005年,较短的研究年限和较长的预测期可能会影响预测的准确性。总的来说两类预测方法互补,综合两类方法的预测结果能够减弱单独定量或定性研究的不足之处。本研究中采用两类预测方法的均值作为最后的预测结果:2010年的耕地面积分别为64351.48hm2和63073.31hm2;2020年的耕地面积分别为65620.63hm2和64250.96hm2。 本研究以永川区作为实证研究,用两类方法来预测其耕地保有量,为永川区的耕地保有量提供依据,对比分析不同方法的预测依据、思路、结果,具有一定的理论与现实意义。

关键词： 村镇规划   土地利用规划   体系关联性   协同耦合  

摘要： 随着我国城市化进程的逐渐加快,土地资源的稀缺性日益彰显。全国城市新增建设用地量连年突破指标限制,城市规划区不断向郊区蔓延,大量蚕食着宝贵的耕地资源。在我国,城市总体规划与土地利用总体规划在土地规划指标方面历来存在不协调的问题,且一直没有得到很好地解决。尤其是在当前城市用地增量遭遇瓶颈,重点挖掘存量的情形之下,城市化用地已大量转向村镇土地,从而导致村镇规划与土地利用规划(以下简称“两规”)同样呈现出不协调的问题。并且,由于村镇层面的法律法规建设、知识技术水平、政策实施力度等均较城市更为不利,给“两规”的矛盾因素带来更多的隐患,加大了协调两者的难度。因此,探索“两规”的协调方法,完成“两规”的协同耦合,这是时代赋予我们的新的任务,对于早日实现我国农村改革、经济社会又好又快发展,在科学发展观的指导下,构建社会主义和谐社会的伟大目标,具有重大现实意义。 本文首先针对“两规”不协调的现状,提出了论文研究的必要性。在借鉴国内外在这一领域的研究成果和研究动态基础上,分析了“两规”不协调的外在表现以及本质原因,提出从两者各自体系入手,对其关联性与矛盾因素进行分析,从而对“两规”体系协同耦合进行系统研究。并在选择典型地区进行案例实证研究的基础上,进一步探讨了“两规”协同耦合的理论框架及模式方法,最后提出两者协同耦合的建议。