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关键词： 天津   土地规划   土地集约利用   生态环境保护   控制  

摘要： 土地利用规划是各级人民政府为了实现土地资源可持续利用,保障经济、社会、环境协调发展,在一定区域和时间内,根据土地的资源现状、潜力和各业用地需求,对城乡土地进行统筹安排和综合部署。土地利用规划是国家实行土地用途管制和进行宏观调控的基础和依据,具有导向、协调、促进和约束作用。 随着经济社会的不断发展,土地日益成为各项经济活动的载体和不可或缺的生产要素。1998年《土地管理法》修订以来,基于用途管制制度的土地管理,不断得到加强和严格管理,并将其作为参与宏观调控的重要手段。科学编制并严格管理土地利用规划,成为当前土地管理管制的一项重要任务。 本文以区域规划、公共管理、系统理论、可持续发展理论为理论基础,结合天津的实际情况,系统分析了天津经济社会发展和土地利用现状、特征,应用SWOT分析对土地利用优势、制约因素、机遇与挑战,预测土地利用趋势,确定土地利用规划战略与目标,划分土地利用区,严格保护耕地、节约集约利用建设用地、保护生态用地,加强规划实施和管控。为天津市严格规范土地规划管理,实施最严格的耕地保护制度和最严格的节约集约用地制度提出了建设性的意见。

关键词： 土地利用规划信息系统   Web Service   SOA   B/S   C/S混合架构模式  

摘要： 信息技术的高速发展使各行各业都在提高自己的信息化水平,土地利用规划管理作为土地管理工作中至关重要的一部分,也正朝着科学化、规范化管理的方向发展。在发展过程中,土地利用规划管理部门对信息共享、大众服务、网络办公以及业务管理等方面都提出了更高的要求,而单独基于C／S模式或B／S模式的规划信息系统都无法满足这些需求。本文根据土地利用规划管理的实际情况,提出了土地利用规划服务体系,设计并实现了基于混合模式下的土地利用规划信息系统。 论文首先分析了土地利用规划的发展现状,介绍了现有的一些土地利用规划信息系统,探讨了国内土地利用规划信息系统建设的特点以及存在的不足。然后比较了C／S模式与B／S模式在应用系统开发中的特点,论述了由两种模式相结合而成的混合架构模式的优势。 其次,论文基于OGC网络服务体系和面向服务体系架构参考架构,结合土地利用规划的实际需求,提出了一套土地利用规划服务体系。 最后,在混合架构模式框架和土地利用规划服务体系的基础上,对土地利用规划信息系统进行了功能划分,并详细设计了子系统结构以及数据库结构,同时阐述了土地利用规划业务服务的实现。 本文的研究成果对于新形势下土地利用规划信息系统的建设有一定的参考价值,对同类应用系统的开发也有一定的借鉴意义。

关键词： 战略定位   土地利用结构   调整   永川区  

摘要： 土地资源是十分珍稀和宝贵的,是人类生存、社会发展的基础。随着人口的增加、经济的发展,我国人地矛盾日益尖锐；并由于对土地资源的不合理利用造成了土地生产能力的下降和生态环境的恶化。为保持土地资源的高效、可持续利用,协调各类用地之间的矛盾,人们认识到有必要对土地资源进行规划使用,继而提出了土地利用规划的概念,即按照国民经济发展的需求,遵循有关的自然规律和社会经济规律,在时空上对土地资源进行合理的组织利用和经营管理、合理分配各国民经济部门的用地、正确地和各项建设工程以及保护生态环境的措施相结合,从而制定最优的土地利用方案,提高土地利用率和土地生产率,以取得最大的经济效益、社会效益和生态环境效益,又为将来而保护好土地资源,以达到土地资源可持续利用的目的。同时,区域经济经济结构、发展水平体现在区域的产业结构上,但各产业须落实到具体的空间,即必须占用一定的土地,从这个意义上讲,产业的空间结构即是土地利用类型结构。土地利用结构反映了区域国民经济各部门、各产业占用不同类型土地的数量比例和在空间上的集合,而土地利用规划的实质是对土地利用结构进行合理的调整,因此,研究土地利用结构是协调产业结构之间用地矛盾、对产业进行空间布置的基础,同时也是土地利用规划的重要组成部分。 随着重庆的直辖,永川的区域战略地位得以大幅提升,如今已成为“重庆市西部的交通、贸易、科技、信息中心,川渝经济带上的区域中心大城市,渝西地区的经济文化中心和商贸物流中心”。在此背景下,永川区经济迅猛发展,对非农业用地需求激增,而永川区人均耕地少,土地后备资源有限,各类用地之间矛盾突出,最终导致人地矛盾的日益凸显。此时,研究永川区土地利用结构对于分析其土地利用潜力,保障其战略目标实现的土地供应能力以及加强其生态环境建设具有重要意义。本文首先分析了以永川区的战略定位及其与土地利用结构之间的关系,并以该区1997.2005年土地利用结构数据、重庆市及“渝西经济走廊”其他区县2005年土地利用结构数据为基础,以区域经济和景观生态学相关知识、可持续发展观、多目标协调学说等为理论依据,并借助数学统计软件,研究了永川区土地利用结构2005年的现状,包括其土地利用类型分布情况、土地利用结构的分析(如多样性分析、集中度分析及组合类型分析等)、永川区各镇土地利用结构的差异性；永川区土地利用结构与重庆市及“渝西经济走廊”其他区县土地利用结构的差别；1997-2005年永川区土地利用结构的动态变化规律；同时,在上述研究的基础上对永川区未来土地利用结构的调整方向进行了分析,确立了其调整思路。具体研究结果如下： (1)永川区战略地位突出,发展机遇良好,具有成为“渝西经济走廊”增长极的良好基础；同时,分析了永川区战略定位与土地利用结构之间的紧密关系,其结果认为合理的土地利用结构是实现该区战略目标的基础。 (2)由土地利用结构现状分析可知,2005年,永川区土地利用结构以农用地为主,建设用地及未利用地为辅,三者面积占永川区土地总面积比例分别为81.80%、14.56%、3.64%。 (3)与其所处“渝西经济走廊”区域中的其他各区县土地利用结构相比,永川区土地利用结构的多样性较高,集中系数小,组合类型多样,这说明永川区土地资源在其国民经济各部门中的分配较其他区县均匀,土地利用结构比例更为合理,土地利用结构的稳定性更高,这也反映了永川区国民经济各部门综合发展态势良好；同时,较为多样、均匀的土地利用结构更能保障其作为区域经济增长极的土地需求。 (4)永川区土地利用结构的时间变异性显著。1997年至2005年期间,永川区土地利用结构无论是在绝对数量方面,还是在组合类型、各土地利用类型之间的关系方面都发生了明显变化。在数量方面,农用地及未利用地数量明显减少,而建设用地数量则显著增加；在土地利用结构指数方面,土地利用结构朝着高多样性、高均匀度及低集中性、低优势度方向发展,土地利用结构的组合类型则由少变多。 (5)永川区土地利用结构在空间分布上具有差异性。首先,土地利用结构洛伦兹曲线直观体现了各乡镇土地利用结构在绝对数量与各地类分配比例上差异性；其次,土地利用结构指数反映了各乡镇土地利用结构在集中性、多样性、区位优势度以及组合类型方面的明显差别；分析结果表明永川区土地利用结构的发展变化、空间差异与其社会经济发展状况、产业结构具有十分紧密的关系。 (6)在综合评价永川区土地利用结构现状、时空变化的基础上,结合永川区的战略定位,分析了该区未来土地利用结构的发展方向,并定性说明了其土地利用结构调整思路。

关键词： 实体   实例   时空模型   版本管理   时空管理  

摘要： 随着土地利用规划工作的不断成熟,各类历史数据的查询与检索越来越频繁,土地管理工作者对数据管理提出了时空管理的新要求。 本文作为国家支撑计划的子课题’,主要结合土地利用规划系统,对遵循OpenGIS协议的基于WalkGIS平台的时空数据模型进行了研究和设计,以期实现土地利用规划系统中的时间管理功能。 WalkGIS时空数据模型面向时空实体对象进行管理,一个时空对象具有多个时态实例,传统意义上的对象数据模型仅面向实体的单一时态实例进行管理。WalkGIS时空数据模型建立和维护实体空间约束关系和实例时序关系,实现对象化离散关系(对象-关系)到对象化时空关系(对象-时空关系)的转变,建立实体多时态实例间的时间关系,建立和约束每个时态的实例空间关系。本文侧重阐述模型的时间模式管理和设计。 本文设计的时空数据模型利用“版本”的概念实现数据的时间管理功能,且支持多用户多用途场景：一、多用户在线编辑；二、工作流模式；三、离线(测绘)长事务；四、压缩版本；五、转储版本。 本文将结合土地利用规划数据,通过实验设计,利用WalkGIS时空数据模型来模拟对现势和历史数据的要素获取、版本派生、版本提交等功能。 本文主要包括时空关系模型定义、模型应用场景、模型设计限制,版本冲突与调和、数据结构设计、时空管理功能实现等内容。

关键词： 新型城市化   城镇化   城市化   房产地产   不动产   房地产   土地规划   土地利用规划   中华人民共和国  

摘要： 中国的城市化政策,经历了"城市化(24个字方针)","城镇化(放开限制大城市)","特色城镇化","到城乡一体化"的政策演变,每个提法都隐含着不同的背景和不相同的内涵。

关键词： 净月区   土地利用规划   环境影响  

摘要： 土地利用总体规划是在一定地域范围内,根据国家社会经济可持续发展的要求和自然、经济条件,对土地资源开发、利用、整治、保护所做的总体部署和安排。土地利用规划战略环境影响研究的目的与作用是提高决策质量,保障可持续发展,减小政策、规划与计划对环境的危害。指导规划及对环境的影响研究的理论主要有区位论、可持续发展论、循环经济论等。 净月区位于长春市建成区的东南部,地理坐标为东经125041'—125032',北纬43041'—43050'之间。土地利用总体规划要重点解决净月区土地利用中的重大问题:落实实行世界上最严格的土地管理制度的具体政策;研究严格保护耕地特别是基本农田的具体措施;研究土地利用结构的进一步优化和合理布局的具体方案;研究生态环境与区域发展的关系,规划净月区环境友好型的土地利用模式。净月区土地利用对区内与区外的环境一定会产生影响,这种影响的内容和范围包括:区内建设用地规模的扩大对国家森林公园的森林生态环境产生的影响;土地开发强度的加大和水库开展游览对净月潭和新立城水库水质造成污染;各类非农产业的发展对区域土地利用格局造成破坏,冬季供热采暖可能对区域内空气环境造成污染,南部新城的建设又会造成垃圾和固体废物的增加等;居住人口的增长对主要公路、特别是入口区交通和环境噪声产生影响;小城镇规模的扩大、乡镇经济发展、特别是非农产业的发展可能造成对地表水和地下水的污染、对周围空气环境产生一定的污染。 土地利用对区域环境影响研究的一个重要内容就是要制定出一套环境规划、环境管理指标体系。在这种指标体系的确定中,重点考虑土地利用中的环境质量指标、环境污染控制指标和环境建设指标三部分。到2010年,全区包括环境空气、水库和地下水、声学环境质量和生态环境质量有明显提高,各功能区主要环境规划指标要求均能达到标准要求,形成较完善的综合环境保护体系;到2020年,在开发区土地利用总体规划全部完成的情况下,全区环境质量达到国内同类地区的先进水平,主要环境指标全部达到标准要求,形成名副其实的生态环境优美、环境质量良好并达到国际水平的旅游经济开发区。

关键词： 土地利用规划   生态系统服务价值   生态屏障   永川区  

摘要： 长江上游水土流失及三峡库区水质安全隐患目前已成为我国生态环境最突出的问题,水土保持和水资源环境安全成为本区域生态建设重点目标。建设长江上游生态屏障,防治水土流失及水环境恶化,具有十分重要的科学价值和现实意义。 本文以长江上游生态保护区和三峡库区生态保护区的组成部分之一——重庆市永川区为例,在选择生态屏障基础条件评价单元时主要考虑了能够反映出永川自然、经济、社会的特征以及资料的可获取性。收集的资料主要包括重庆市永川区1996-2005年土地利用变更调查数据、永川区统计年鉴(1997-2006)、永川区“十一五”发展规划、永川区2005年的TM遥感影像、1：50000的DEM图、行政区划图、土地利用现状图以及其他图形和文字资料。 文章在参考国内外有关生态用地、生态屏障规划布局的基础上,结合土地利用规划理论以及土地利用与生态环境的关系,首先探讨了永川区的土地资源现状、土地利用变化及生态环境现状,分析永川区土地资源利用过程中存在的问题；其次,对永川区土地生态系统服务功能进行估算,选取坡度、低山丘陵平坝比、森林覆盖、水资源、垦殖指数、交通用地比例、人口密度七大评价指标,借助GIS分析工具,将永川区划分为强、高、中、低、弱五个限制级,并对该区建设生态屏障的基础条件进行评价；最后来探讨生态屏障体系的构建及布局方案。主要研究结论如下： (1)研究土地利用与生态环境的关系,对永川区土地生态系统服务价值进行计算,发现在研究期间永川区生态服务价值量变化总态势是上升,变化过程分为“慢-快”两个阶段。其中,耕地、未利用地的生态系统服务价值量有所减少,园地、林地比其他土地利用类型的生态系统服务价值量都有所增加。 (2)在进行永川区生态屏障体系的构建中,以生态屏障建设的制约程度为评价方向,从自然生态条件和社会经济条件两方面对研究区生态屏障建设的基础条件进行评价,结果表明：整体为西北地区限制性高,向东南逐渐降低。 (3)根据研究区土地生态系统服务价值及基础条件评价,遵循生态功能的相似性和生态环境的差异性原则,将永川区的生态屏障分为2级,重点构建“生态环境屏障”、“人工生态防护廊道”“滨江生态防护带”、“中心城区生态格局”四大生态屏障,并分别提出布设方案。 本文的讨论如下： (1)本文对生态屏障建设主要侧重于理论研究,即生态屏障建设的可行性、结构、布局,然而影响生态屏障建设成效的因素还包括科技支撑体系、辅助支撑体系和工程体系3方面,即生态屏障建设是一项系统工程。介于时间和资料有限,本文未深入探讨生态屏障系统支撑体系的建设和完善。 (2)研究区大体分为三种地貌：低山、丘陵、平坝,丘陵面积最大,五条低山与低山间的丘陵以及平坝地区的气候、土地利用类型、土地利用变化、单位面积生态系统服务价值都有差异,由于乡镇环境资料有限,本文仅将全区作为一个整体,分析其时间上的差异,而没有分析空间差异。 (3)本论文生态屏障体系构建属于尝试阶段,由于缺乏前人研究成果,仅根据实地调查研究区特点而设计了相关评价指标,个别因子考虑欠妥,指标体系有待进一步完善。

关键词： 土地利用规划   乡镇   综述   国内  

摘要： 研究目的:初步厘清国内乡镇土地利用规划的相关研究进展,以期为新一轮乡镇土地利用规划的编制提供些许借鉴。研究方法:文献资料法,对比法。研究结论:(1)已有的研究仅仅集中在乡镇土地利用规划的特点、任务、内容、方法、制图以及评价等方面,且不够细致和深入;(2)未来可从技术、模式、规划融合、规划协调、公众参与、规划监管与反馈等方面进一步深化研究,从而提高乡镇土地利用规划编制和土地利用管理水平。

关键词： 湖南省   土地利用   生态环境   协调发展度   环境友好型土地利用  

摘要： 随着人类对土地利用的不断深入,土地利用的社会经济效益显著提高。伴随而来的生态环境污染,严重威胁着土地资源的可持续利用,甚至人类自身的发展。如何正确处理好经济发展、生态环境保护与土地资源利用的关系,成为可持续发展关注的重要问题。 本文以湖南省为研究区域,运用可持续发展理论、系统理论、协同学理论,结合熵值法和变异系数法,对湖南省土地利用与生态环境的协调发展度进行评价。该研究有助于把握湖南省土地利用与生态环境协调发展程度的变化规律以及未来的发展趋势,对于省内土地合理利用及科学管理以及选择正确土地利用模式具有较好的现实指导作用。论文的主要研究内容和结论如下： 第一,在分析本文研究背景及意义的基础上,综述了国内外在土地可持续评价方面的进展,为论文的研究提供了理论依据。 第二,分析了本文的理论基础：可持续发展理论、系统理论、协同学理论、生态经济学理论以及人地关系理论,为湖南省土地利用与生态环境协调发展评价及分析提供理论支撑。 第三,从建设用地规模及布局、矿产资源开采、土地开发整理复垦、重大生态建设工程、环境污染治理以及生物多样性等方面分析了影响土地利用与生态环境协调发展的因素。 第四,基于前述理论及影响因素,从土地利用和生态环境两个方面着手,建立土地利用与生态环境协调发展度的评价指标体系,采用协调发展度模型对湖南省土地利用与生态环境的协调发展程度进行定量化测算。在时间上,分析了2002-2008年湖南省土地利用与生态环境协调发展度的变化过程,并运用GM(1,1)灰色模型预测了湖南省土地利用与生态环境协调发展度的变化趋势。在空间上,将湖南省14个市州作为研究对象,对其土地利用与生态环境协调发展度的空间差异进行分析。 第五,针对湖南土地利用与生态环境协调发展的制约因素,从转变发展观念、加大规划力度、发展循环经济、实施环境污染综合整治等方面提出了相应的对策和建议,并构建了与湖南省实际情况相适应的环境友好型土地利用模式,以期为湖南省实现经济、社会、环境持续健康发展提供参考。

关键词： 交通容量   城市规划   土地利用   容积率  

摘要： 城市土地利用与交通之间存在相互推动、相互制约的关系。文章从交通与土地利用的互动关系着手,从交通容量限制的角度出发,对城市交通与城市土地利用相互适应关系进行了分析,并提出了一种基于交通容量约束下的城市规划方法,应用结果表明该方法强化了土地利用与交通系统之间的相互关系,并能够有效反映交通容量对土地开发强度的影响。