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关键词： 土地利用规划   集体建设用地流转   行政法控制   民法控制   宏观调控法  

摘要： 规划能否有效实施是保障集体建设用地使用权有序流转的前提。从集体建设用地使用权流转的地方立法看,虽然各地规章规定了以行政法或民法方式控制规划的实施,但违反规划的流转行为仍屡禁不绝。有效的规划控制方式首先应改变土地利用规划的行政法或民法调控的思维定势,确定规划的宏观调控法律规范属性;其次通过配置经济法律规范,优化土地利用规划的法律控制机制,包括厘定规划的决策主体、吸收各种利益主体的合理诉求、形成遵守规划的内在激励、增加土地用途的登记与公示制度等。

关键词： 土地利用规划   巫山县   反规划   生态基础设施  

摘要： 本文以重庆市巫山县为例,运用景观安全格局分析方法和地理信息系统空间分析方法,将反规划思想与传统土地利用规划方法相结合,建立高中低三种不同安全水平的生态基础设施,然后进行土地控制分区,并制定相应的土地管理导则;调整各土地利用类型的空间布局。研究表明:基于反规划的土地利用规划不但完全可以满足城市发展对土地的需求,而且可以提高土地利用经济、社会和生态效益,促进土地利用集约节约利用,为解决社会发展、资源利用和生态保护之间矛盾提供有效途径。

关键词： 城市交通网络容量   土地利用规划   仿真分析   大河西先导区  

摘要： 以分析城市土地利用规划,特别是片区的土地开发与城市交通网络设施容量的适应性为目的,针对城市交通系统对引导城市开发的作用,提出了一种基于城市交通网络设施容量的城市土地开发利用的规划方法。同时,提出了交通规划软件(TransCAD)仿真实现流程,分析各阶段城市土地利用规划与交通网络规划的互动结果,实现交通引导城市发展作用。最后,该方法应用于长沙市大河西先导区洋湖垸片区城市规划与设计,得到了很好的实践。

关键词： 拆迁程序   发达国家   土地利用规划   法治国家   公共利益   城市规划   强制拆迁   高速公路  

摘要： 发达国家一般怎么拆迁？其拆迁程序如何？ 发达国家都是法治国家,对于拆迁的权力和公共利益是严格界定的。他们的强制拆迁权力是限定在符合城市规划、土地利用规划的范围之内的。美国、欧洲、日本的＂钉子户＂经常逼得高速公路拐弯、开发商改变设计,

关键词： 土地利用   总体规划   MapGuide   Oracle  

摘要： 应用办公自动化、GIS、Oracle数据库等技术,在MapGuide平台上按照土地利用规划有关条例、规程和规定要求,对土地利用规划管理信息系统的设计与开发进行总结。本系统从土地管理信息化建设研究角度出发,可实现土地利用规划成果存储、查询和管理的数字化,并初步实现土地利用总体规划和专项规划计算机辅助编制和修编,以及土地利用规划实施的自动化。

关键词： 土地利用规划   可持续性评价   边际效应   建设用地增长   江苏省  

摘要： 采用1996年-2008年相关统计资料,引入边际效应理论,构建了基于建设用地增长的经济、社会和环境边际效应的土地利用总体规划可持续性评价指标体系,并从土地利用总体规划可持续度、经济社会环境协调度、区域差异度3个方面,对江苏省土地利用总体规划(2006年-2020年)的可持续性进行了分析,结果表明:①2010年-2020年规划方案和零方案下,苏锡常、宁镇扬泰、通盐连、徐宿淮4个评价单元可持续度均有所下降,但规划方案可持续度分值高于零方案;②至2020年,规划方案与零方案相比,江苏省及各评价单元内部经济、社会、环境各子系统协调度明显提高;③2020年规划方案下土地利用可持续度相对变化率的区域间差异较小。总之,江苏省土地利用总体规划修编充分考虑了土地利用效益结构均衡、土地资源区域公平配置和公平代际转移的可持续利用的思想。

关键词： 规划   实施管理   国外土地利用规划   对策建议  

摘要： 土地规划实施管理的研究是新一轮土地利用规划的亮点,该文通过对规划实施存在问题及实施难的原因分析,对比国内外的土地利用规划,借鉴国外土地利用规划实施管理的理论与实践,最后对我国土地利用规划实施保障措施提出对策建议。在土地利用规划实施管理保障框图的基础上,该文特别就借鉴外国土地规划的理论与实践、基层地方的作用、公众参与和经济措施4个方面提出相关建议。

关键词： 土地利用规划   城市化   困境   对策  

摘要： 我国的经济正处于快速增长时期，城市化也进入高速推进阶段。本文在理论分析与实践调查的基础上，分析了高速城市化扩张用地存在的问题及与土地利用规划的关系；剖析了我国城市用地扩张中土地利用规划困境及原因；并就如何加强土地利用规划在城市化用地扩张管制中的作用，提高城市用地效率，促进城市化的理性增长方面提出了相应的对策。

关键词： 建设用地   土地利用规划   灰色预测  

摘要： 土地是制约城市发展的瓶颈因素,特别是对于重庆市这样一个多山地、少平地的山城而言,建设用地更是城市发展的稀缺资源,但是城市化进程又不可停滞。在这种情况下,科学合理地规划和集约利用城市土地资源就显得非常重要。本文以2003～2008年重庆市城市建设用地相关数据为基础,在土地利用现状分析的基础上,运用灰色预测模型预测未来十年建设用地的需求变化情况,以便为相关部门制定城市土地利用政策提供科学依据。

关键词： 中华人民共和国城市规划法   土地利用规划   中华人民共和国土地管理法   协调发展   土地利用总体规划   城市总体规划   编制工作   地方性法规  

摘要： 一、引言 近年来，我国大多数城市分别完成了城市总体规划和土地利用总体规划的编制工作。两项规划的编制分别依据《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国土地管理法》及其他的地方性法规和规章。但是，从近几年对两项规划实施的情况来看，由于城市总体规划与土地利用总体规划（以下简称“两规”）在用地分类与划分标准、规划统计口径、规划工作路线以及规划技术方法等许多方面都存在着明显差异，