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关键词： 土地用途管制   土地利用规划   土地用途变更  

摘要： 土地是万物之根本,作为地球上的稀缺性资源,土地具有不可增长性,不可代替性的特点。人类社会从维持基本生存的衣食住行各个方面到推动社会经济发度的重要内容为大部分国家所使用,是对土地资源进行合理利用的基本制度设置。土地用途管制法律制度是国家通过一系列法律法规的配套设置以及实际有效的制度运行,对土地资源的特定用途进行政府管制,以达到保护农业用地、优化城市居住环境、保护自然环境等各种目的,使有限的土地资源能够得到合理、高效、节约集约利用。本文介绍土地用途管制法律制度,旨在为我国土地用途管制法律制度的设置与完善提供借鉴和参考。 文章的正文由三部分组成,第一部分从土地用途管制的基本概念出发,对土地用途管制法律制度的历史发展、重要意义等一般理论问题加以阐述。 本文第二部分主要是对域外土地用途管制法律制度的实践情况进行选择性引介。在这一部分笔者既选择了土地资源相对丰富的美国和德国,也涵盖了土地资源较为稀缺的日本和我国台湾地区。在对这些国家和地区的土地用途管制法律制度进行介绍和阐明的基础上进行制度比较和评价,根据不同国家不同的地理历史背景,不同的政治文化因素,分析土地用途管制法律制度在这些国家实施的相同点和不同之处,评价其实施的现实效果。 在最后一部分,研究视野则转回国内,从土地用途管制法律制度在我国的具体实施出发,对照前文找出我国土地用途管制法律制度存在的理论疏漏和实践问题,并针对这些土地利用和管理当中面临的棘手问题寻找解决方法。综之,在对土地用途管制法律制度的概括阐述与域外实践介绍之后,如何进行适合我国国情的制度设置和法律构建,如何解决我国土地利用和管理当中的具体问题成了本文论述的最终落脚点。

关键词： 土地利用规划   公众参与   对策  

摘要： 公众参与,是一种重要的决策机制。本文通过对土地利用规划中公众参与机制的现状及存在问题进行分析,探索土地利用规划中提高公众参与有效性的对策建议。

关键词： 实施评价   土地利用   系统设计  

摘要： 依据软件工程原理,采用原型开发法设计与实现县级土地利用规划实施评价系统。系统在需求分析的基础上进行系统设计思想、系统功能和数据库设计,运用MapBasic语言进行二次开发实现了系统设计的功能。通过青海省海西州土地利用规划实施评价,取得满意结果。该系统具有操作灵活、计算快速、可视化等特点,有推广价值。

关键词： 土地利用规划管理   不确定性   措施  

摘要： 社会经济环境背景不断变化,市场要素和市场环境瞬息万变,不确定因素大大增强,单纯指令性的计划经济管理方式已不能适应市场经济发展的要求,土地利用规划管理面临着巨大挑战。本文从土地利用规划管理的观念转变着手,引入不确定性的土地利用规划管理观念,对土地利用规划管理中的不确定性因素进行分类,并分析了土地利用规划管理过程中不同阶段的不确定性因素的影响,在此基础上提出了相应的应对措施,以减轻不确定性因素的负面影响。

关键词： 县级土地利用总体规划   建设用地   指标分解  

摘要： 分析了目前县级土地利用总体规划中建设用地指标常用分解方法存在的问题及其产生原因,针对县级规划指标分解特点和需求因素,结合实际应用经验,提出了"项目主导型"方法,讨论了其优缺点,为建设用地指标分解工作提供指导。

关键词： 两规   村庄   集聚   引导   农业农村现代化   衔接   集约利用土地   土地利用规划  

摘要： 合理布局农村居民点，引导推进村庄集聚，大力推进农房改造建设，对优化城乡用地结构，节约集约利用土地，促进城镇化、工业化和农业农村现代化协调发展具有深远意义。然而，要真正使村庄建设规划得到有效实施，就必须使村庄建设规划与土地利用规划充分对接，实现“两规”合一。

关键词： 土地利用规划   村级   编制实践   统筹城乡发展   重庆市  

摘要： 研究目的：总结重庆市村级土地利用规划编制实践，提升村级土地利用规划编制水平。研究方法：经验总结法和定性分析法。研究结果：（1）重庆市村级土地利用规划编制充分结合新农村建设与农业发展需要，适当打破村级行政界线，并采用实测1：2000现状数据为编制基础；（2）村级土地利用规划编制要突出重点、有所创新，切实推进新农村建设与统筹城乡发展；（3）进一步完善村级土地利用规划编制需要明确规划的法律地位，深化研究规划关键技术以及切实保护农民权益。研究结论：实施村级土地利用规划已成为适应社会主义新农村建设，促进城乡统筹发展，满足村镇土地利用管理新形势需要和完善现行土地利用规划体系的必然选择。

关键词： 理性规划   土地利用规划   规划  

摘要： 本文笔者通过理性规划的介绍,分析了新一轮土地利用总体规划修编工作全面展开的大背景下土地的应用情况,并提出非理性情况下,对土地规划中存在的问题应该如何解决。

关键词： 土地利用规划   空间布局   优化   影响因素  

摘要： 从空间用地布局的国内外相关研究以及基本理论出发,剖析影响土地利用空间布局的重要因素,以北京市房山区为例,分析在现状、社会经济、空间发展、生态、农业、产业等因素的影响下,房山区土地利用空间布局的优化途径。

关键词： 土地利用规划   案例教学   改革  

摘要： 土地利用规划学课程是实践性很强的一门课程,探讨了将案例教学法引入该课程中的工作步骤、案例教学分配以及土地利用规划案例选择的原则和实践练习,并讨论了案例教学法的考核评价,最后提出土地利用规划学课程实施案例教学法需注意的问题。