课程文献中心 更多>>

关键词： 城乡建设用地   挂钩   规模   布局   博白县  

摘要： 我国目前城镇化，工业化的高速发展推动了城镇建设用地的旺盛需求，使得建设占用耕地在所难免。为解决城镇用地扩张与耕地减少之间的矛盾，2004年国家首次提出了城乡建设用地增减挂钩政策。本文在农村居民点整理和城乡建设用地增减挂钩理论研究的基础上,以博白县为例，对土地利用规划修编中的城乡建设用地增减挂钩进行实证研究，以达到城乡建设用地增减挂钩理论深入实践，科学指导土地利用活动的目的。具体内容包括以下几部分： 全文在对总人口，城镇人口预测基础上，采用人均定额法和二次移动平均法，对博白县2020年城镇建设用地需求量进行预测，扣除2009年城镇用地的现状与上级下达指标，得出博白县规划期内需要通过挂钩予以解决的需求量。 采用人均定额法预测博白县农村居民点整理理论潜力，并在此基础上考虑自然、经济、社会、土地利用状况等限制因素，建立农村居民点整理潜力综合修正指标体系，运用层次分析法（AHP）和德尔菲法相结合确定权重，计算农村居民点整理潜力综合修正系数，得出各乡镇农村居民点整理的现实潜力，并对其进行分等定级。预测的农村居民点整理潜力即为全县挂钩的供给量。最后通过挂钩供给量与需求量相比较，确定博白县的挂钩总规模。 同时采用定性与定量分析相结合的方法对未来城镇用地布局。依据博白县各行政村的人口、地形、交通等条件，针对不同区域选择不同的建新模式对农村居民点布局。最后为了确保全县城乡建设用地增减挂钩的有序推进，本文在制度管理、资金筹措、保障农民权益等方面提出相应对策，以全面推进城乡建设用地增减挂钩工作的实施。

关键词： 土地规划   土地利用规划   土地管理   湖南省   国土资源规划   长沙市   中国土地学会  

摘要： 根据《土地规划机构评选推荐管理办法》和《湖南省土地规划机构管理实施办法(试行)》,至目前为止,湖南省土地学会共认定推荐土地规划机构86家,其中中国土地学会认定推荐的甲级机构6家,2011年度审查合格的乙级规划机构62家,2012年认定推荐的乙级土地规划机构17家,在我会备案的省外甲级机构1家。现将名单予以公告。请各土地规划机构凭证执业,并欢迎社会各界进行监督。理事长办公会议决议:今后,对全省土地规划机构管理的工作重心由机构的推荐认定转变为提升土地规划行业的管理和提高规划机构执业水平上来。将进一步完善土地规划机构评审推荐和年度审查制度。评选推荐新申报的土地规划机构逢偶数年进行,在现有规划机构数量的基础上,退一补一,择优推荐。土地

关键词： GIS   土地利用   动态监测   优化研究   生态控制线  

摘要： 土地利用作为人类活动造成的最突出的地表变化,近年来成为世界各地针对全球变化所开展的一系列研究中的重要内容。土地利用动态监测即利用遥感技术,结合GIS与GPS,对不同时相的遥感影像进行解译分析,对比从中获取的土地利用数据,对其数量以及空间上的动态变化特征进行分析,并对发展趋势作出预测。 对土地利用动态监测和优化利用的研究,国内外现已有众多例子可用于参考,但其所研究的多是对两者的独立研究。这些研究方向对于研究内容本身具有重要的价值,但对两者之间关系的研究还不太丰富,因此本文从整体把握,将土地利用动态监测的结果量化,直接运用于优化方案的制定,将原本独立的两者结合起来,总结出一套科学的技术方法和操作流程。 本课题的研究是结合深圳市宝安区国土资源局“生态控制线优化调整”课题,在完成宝安区生态控制线内共计206km2面积2005～2009年度绿地、耕地及建设用地变化为主的土地利用变化动态监测的基础上,就应用高分辨率卫星遥感影像进行生态保护区内土地利用动态监测的关键技术及工作流程进行的系统理论探讨和试验研究。 本课题采用SPOT-5分辨率为2.5m全色影像与分辨率为10m彩色影像作为基础数据源,分2005年和2009年两个时相,对影像进行纠正、配准、融合、镶嵌后,采用基于单个影像的分类后比较法中较为典型的监督分类方法,人工目视解译作为辅助,用以发现变换用地类型的区域,并通过目视判读和实地调查确定变化类型。构建土地数量变化模型,采用土地利用动态度定量描述生态控制线内各用地类型的变化速率,并结合实际调查数据对2005年与2009年生态控制线内建筑情况进行比较。根据生态控制线内现状建设用地的调查和动态监测得到的变化信息,在对线内各生态用地进行空间分析得到的适宜局部优化区域的基础上,结合合理的社区诉求进行优化调整,确定最终的优化范围,并对调整后可能产生的效益进行分析。

关键词： 城乡规划   土地利用规划   法律解释   动态性  

摘要： 进入二十一世纪，随着我国城市化进程的不断加快，城乡规划与土地利用规划也进入快速发展的新时期。关于城乡规划与土地利用规划各自的研究，我国理论界有不同的观点，在二者的冲突与衔接这一方面，我国的研究成果还比较少。　　本文运用法律解释方法、比较分析方法和实证分析方法，结合我国的土地法制状况和具体国情，从城乡土地规划与土地利用规划二者的制定背景和目的出发，通过对二者立法的侧重点和目的意义的不同来分析城乡规划与土地利用规划之间的冲突与衔接，从而找出一个平衡点，使二者在发挥各自作用的基础上互相支持，共同促进我国土地利用过程中的合理化、高效化和最大利益化。　　本文主要分为四部分，拟从城乡规划与土地利用规划的冲突与衔接两方面对城乡规划与土地利用规划进行分析和探讨。第一部分对城乡规划与土地利用规划的概念和现状进行分析。先介绍什么是城乡规划与土地利用规划，并分析城乡规划与土地利用规划存在的问题。第二部分详细介绍了城乡规划与土地利用规划之间的冲突及冲突的原因，重点论述了冲突的原因。第三部分则通过对中美土地规划立法方面的对比，找出我国土地规划立法的不足，为我国城乡规划与土地利用规划的衔接提供更好的建议。第四部分立足我国国情，提出我国城乡规划与土地利用规划衔接的具体措施。包括成立目标一致的规划协调管理机构;在制定规划的过程中充分满足两种规划的目标;保证公众参与贯穿从规划到实施的总过程;制定完善的法律以保证规划的实施;建立土地动态规划机制,使城乡规划与土地利用规划具有动态性等措施。

关键词： 土地利用规划   公众参与   民主公平   环境机制   公众满意度  

摘要： 土地是人类最基本且最宝贵的资源，也是人类生存和再生产的条件，更是一种短缺的不可再生的资源。为了合理地协调、均衡土地资源的供给与需求之间的关系，土地利用规划由此产生，借助科学合理的土地利用规划来服务人类社会的土地利用行为。土地利用规划涉及多个利益相关者的权益，因此需要综合考虑不同利益相关者的利益，需要不同利益相关者的之间的相互合作。尤其是在县乡级土地利用规划中，公众的参与是必不可少的一部分。研究土地利用规划的利益和均衡资源科学合理分配，势必成为土地利用规划的一个不能回避的课题。另外，从我国民主建设的方面来讲，公众参与土地利用规划作为公共政策是我国民主政治的一个特殊领域。在公众参与土地利用规划中普通公众也应具有平等参与决策的权力，公众参与可以实现公众权力，促进土地利用规划的民主。由此公众参与土地利用规划将会成为规划领域研究的一个潮流趋势。 本文以“公众参与规划”思想为指导，以公众参与的理念作为研究的切入点，初步探讨了土地利用公众参与规划的编制问题。分析了公众参与规划的形成过程，以土地利用规划民主决策为基准点，较为深入研究了公众参与土地利用规划方案编制中的各方利益相关者，找出在土地利用规划中影响因素，为创建公众参与土地利用规划环境机制做铺垫。通过调查收集了南召县公众参与土地利用的相关数据，利用南召县实例论证了土地利用规划的整个编制过程中公众参与现状和不足。最后设计一套未来南召县公众参与土地利用规划的方案机制，也为今后公众参与土地利用规划提出相应的政策建议。 我国的土地利用规划公众参与正在不断发展完善。公众参与土地利用规划和具体国情有关，公众参与土地利用规划是一个渐进的、动态的过程，在每一个地区它都与当地的社会结构（政治的民主、经济的繁荣、社会文化的丰富）密切相关。公众参与土地利用规划在任何一个国家的实践活动，都将经历从被动到主动，从简单到丰富，由表及里的过程。目前我国的公众参与土地利用规划的程度仍停留在形式化阶段，真正做到公众主动、深度地参与土地利用规划还需要时间。随着我国城市化率的快速提升和经济建设的高速发展，过高地寻求效率而忽略了广泛的公众参与;这是我国目前存在的客观现实，也是必然要经历的实践发展过程。纵观国外发达国家的公众参与式土地利用规划的成功经验，我们应“取其精华，舍其糟葩”结合我国的实际情况，探索开辟适合我国的公众参与式土地利用规划的路。

关键词： 地理信息系统   土地利用规划   系统设计   数据库  

摘要： 随着经济的快速发展,如何充分利用好有限的土地资源,已成为各级政府所面临的重要的问题之一。土地利用规划是解决这一难题的有效手段。通过对现有土地资源进行科学的管理和规划,从而实现社会经济全面,可持续的发展。 本文针对近年来土地管理工作中存在的主要问题,提出并建立了一种基于GIS的土地利用管理信息系统,该系统利用GIS强大的数据管理、分析、可视化功能,完成了MIS、OA、GIS的有机结合,实现了管理信息系统的图文表一体化的业务处理功能。系统选取ArcGIS Engine作为开发平台,通过组件式GIS技术和Oracle数据库,设计完成一个可通用、可移植、可扩充的土地利用管理信息平台,来实现对土地资源的管理规划。 最后,本文介绍了各功能模块的应用和实现。各子系统通过GIS技术、空间数据库技术与网络技术的综合运用,实现了土地利用管理信息系统的基本数据存储、地图编辑和监督管理等功能,为规划制定、规划管理和规划监督提供决策支持。

关键词： 土地利用规划   空间布局   优化   影响因素  

摘要： 从空间用地布局的国内外相关研究以及基本理论出发,剖析影响土地利用空间布局的重要因素,以北京市房山区为例,分析在现状、社会经济、空间发展、生态、农业、产业等因素的影响下,房山区土地利用空间布局的优化途径。

关键词： 土地规划   模式   协调互补   不同发展水平地区  

摘要： 产生于计划经济背景下的现行土地利用规划模式缺乏适应区域经济社会发展新形势的灵活性,在发达与欠发达地区均遭遇不同困境。研究结合不同发展水平地区土地资源禀赋特点及其供需矛盾,以土地利用规划的核心内容——结构调整和布局优化为抓手,从区域之间与区域内部两个层面,系统构建了不同发展水平地区协调互补的规划模式:一方面从协调区域之间土地供需关系入手,在政府宏观调控下进一步引入市场机制,建立区域协调互补的指标调剂机制;另一方面,从各区域内部的产业结构、空间布局入手,加大产业结构和空间结构调整力度,以产业升级带动用地结构优化,以优化空间布局促进城乡统筹发展。该模式可在整个国土空间上实现资源更有效率的配置,推动发展方式与土地利用方式的转变,促进地区间的统筹协调发展。

关键词： “两规”   村庄   集聚   引导   农业农村现代化   衔接   集约利用土地   土地利用规划  

摘要： 合理布局农村居民点，引导推进村庄集聚，大力推进农房改造建设，对优化城乡用地结构，节约集约利用土地，促进城镇化、工业化和农业农村现代化协调发展具有深远意义。然而，要真正使村庄建设规划得到有效实施，就必须使村庄建设规划与土地利用规划充分对接，实现“两规”合一。

关键词： 土地利用规划   服务收费   湖南省   标准   技术   公告   项目资助   中国科协  

摘要： 由中国科协学会创新发展推广工程项目资助、湖南省土地学会申请编制的《湖南省土地利用规划技术服务收费指导标准（试行）》的报告经湖南省物价局、湖南省财政厅审核批准，并下发了《湖南省物价局湖南省财政厅关于土地利用规划技术服务费试行标准的批复》（湘价函[2011]123号文件），现将标准公布如下：