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关键词： 土地利用总体规划   城乡规划   经济社会发展   土地利用规划   城镇化进程   空间规划体系   体制改革   城市规划  

摘要： 目前,各地都提出推动新型城镇化进程,探索经济社会发展、城乡、土地利用规划的＂三规合一＂或＂多规合一＂（以下统称＂多规合一＂）。其中,中央城镇化工作会议指出＂建立空间规划体系,推进规划体制改革＂;《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》也提出＂推动有条件地区的经济社会发展总体规划、城市规划、土地利用规划等‘多规合一’＂。下面就土地利用总体规划、城乡规划等＂多规合一＂提几点想法。

关键词： 土地管理法   矿产资源法   修改   法律   国土资源工作   国土资源部   土地利用规划   行政法规  

摘要： 近日，国土资源部部长姜大明在召开的全国国土资源工作会议上表示，2015年国土资源部将加强国土资源重点领域立法，配合立法机关加快推进《土地管理法》、《矿产资源法》等重点法律的修改；加快推进国家土地督察条例、土地利用规划条例等重点行政法规的制定和部门配套规章建设；加强规范性文件管理，建立统一登记、统一编号、统一发布制度。

关键词： 土地利用规划   编制过程   经济社会发展   社会发展规划   城乡规划   城乡建设   建设项目   用地指标  

摘要： 土地利用规划、城乡规划和经济社会发展规划同为指导地区经济社会发展的综合性规划,这三个规划在成果内容、空间管控等方面保持衔接一致,对于促进城乡建设顺利开展,促进经济社会又好又快发展有巨大的作用。然而,在＂三规＂的编制过程中,由于规划期限、规划范围、规划体系控制力等方面存在不同,相互之间难以充分衔接,造成许多建设项目因无法同时符合各项规划而停滞,也造成了巨大的建设用地指标浪费。这个问题由来已久,

关键词： 回收体系   集散中心   浙江省嘉兴市   回收行业   再生资源   回收利用   发展前景   优惠政策   土地利用规划   引导作用  

摘要： 近日，浙江省嘉兴市出台《加快建立废旧商品回收体系的实施意见》。亮出了在加快建立废旧商品回收体系。促进再生资源回收行业健康有序发展方面的新动作。“力争到2016年底，在全市城乡设立一批符合规划、规范有序的废旧商品回收站点，建成2至3个废旧商品分拣集散中心，培育2个以上管理规范、具有一定规模和良好发展前景的废旧商品回收利用龙头企业，初步建成布局合理、网络健全、技术先进、管理规范、覆盖全市的废旧商品回收网络体系。”

关键词： 国民经济与社会发展规划   土地利用规划   城市总体规划   多规合一  

摘要： 我国各项规划编制生成之日,因规划编制单位、体系、管理部门、期限、用途等不同,常常造成各项规划互相脱节、互相打架的现象,规划之间的重复调整和反复修改也时有发生,加大了规划编制和实施的工作成本,对规划管理、依法管理造成了诸多不良影响。回顾从"二规合一"、"三规合一"、"四规重叠"、"五规合一"到"多规合一"的发展过程,发现各种规划的矛盾、冲突及原因,提出"多规融合"的实施建议,为相关领域进一步深入研究"多规融合"提供借鉴。

关键词： 土地利用规划   建设用地扩张   管控效果   江苏通州  

摘要： 为了研究土地利用规划对建设用地扩张的管控效果,论文从规划目标一致性与实施有效性两个视角出发构建概念模型,选择GIS空间分析方法与Logistic计量模型作为技术支撑,对江苏通州进行案例研究。结果表明:1基于一致性视角,从空间规模与空间结构控制效果来看,通州土地利用总体规划在2002—2010年间对建设用地扩张的管控效果较差,对具体地类而言,新增城镇工矿用地的管控效果要优于农村居民点用地;2基于有效性视角,规划对建设用地扩张具有显著影响,规划确定的建设预留区对建设用地扩张起到了明显的空间引导作用,但与预期相反,规划基本农田保护区却未发挥出应有的约束作用;3综合来看,规划实施的一致性较差,且规划管控仅在一定程度上有效,处于不完全理想的状态;4对比可知,发展到一定阶段之后,空间区位变量对建设用地扩张的驱动作用会相对更强,意味着集聚发展可能成为必然,有必要强化规划实施的空间管控效果。该模型能够较好地评价土地利用规划对建设用地扩张的管控效果,可为完善规划实施评价的理论与技术方法提供参考。

关键词： 土地发展权   价值   土地利用规划   区位   用途与容积率   心理预期  

摘要： 本文认为影响土地发展权价值除了土地利用规划、土地用途、开发强度、区位这四个因素之外,还应加上土地使用者的心理预期的影响。在此基础上,得出未实施土地开发控制政策时城市附近农地发展权价值的计算公式及影响因素,国家土地利用政策的改变对城市边界附近地区及偏远地区价值的不同影响,以及经济发达地区和经济落后地区之间土地发展权价值的构成及影响因素,最后考虑在土地发展权视角下的农地征收的问题。

关键词： 土地利用规划   不确定性识别   处理  

摘要： 土地利用规划是一项系统的工作,提高土地利用规划的质量,可以提高土地资源的利用率。本文对土地利用规划中不确定性的识别以及处理进行了研究,希望对土地规划单位提供一定可借鉴经验。我国市场经济体制在不断的变化与改革,这也使得经济市场的竞争愈加激烈,只有对土地资源进行合理的配置,才能帮助企业在竞争激烈的市场中抢占更多的市场份额。

关键词： 农村集体建设用地流转   土地利用总体规划   自然生产潜力   集聚经济效益   土地级差收益   土地利用规划   改革   土地用途  

摘要： 一、以土地用途转变和空间布局调整促进土地级差收益形成农村集体建设用地流转，规划必须先行。土地利用总体规划，首先是对土地用途币口区位的合理选择。土地利用规划，通过对于不同土地用途的土地资源再分配，把农村建设用地由原来单位面积经济产出低的用途转变为单位面积经济产出高的用途，实际上就是级差地租形成的过程。在土地利用规划中，让自然做功，就是要把农业生产布局到作物自然生产潜力大的区域，使土地的自然肥力充分发挥，实现优质高产高效；把建设用地布局到区位条件最优的区域，通过区位优势的发挥，吸引生产要素的空间集聚，形成规模经济效益和集聚经济效益。

关键词： 新型城镇化   土地利用管理   土地管理法  

摘要： 城镇化过程中土地是人口、产业和经济活动的基础,新型城镇化需要土地利用管理制度解决城镇内和城镇之间的土地利用矛盾和冲突。现有的土地利用管理制度是以《土地管理法》为基础建立起来的,与新城镇化发展的要求不适应,存在管理主体错位、管理内容分散、管理对象缺失、管理手段单一等问题。我国的《土地管理法》应当重新定位土地利用管理的目的,明确土地利用相关规划和计划之间协调的措施,改进土地利用许可管理的体制,厘定地方政府在土地利用管理中的义务和责任,完善土地利用管理的救济机制,创新土地利用管理的手段。