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关键词： 土地规划   环境影响   评价  

摘要： 我国改革开放以来,现代化建设导致国土空间发生了深刻变化,虽然支撑了经济和社会快速发展,但也出现了诸如耕地减少过多过快,生态系统功能退化,环境问题凸显,绿色生态空间减少过多等突出问题.本文主要对土地利用规划编制过程中的环境影响评价的重要性进行了针对性的分析.

关键词： 土地利用规划   城市规划   城市建设   生态城市  

摘要： 文章分析了土地利用规划和城市规划各自的特点,阐述了现代城市发展现状以及建设中存在的问题.通过以上海的城市规划模式探索和陕西省的五大工程建设模式为例,探讨如何通过土地利用规划和城市规划有效的结合发展现代城市建设,提出了通过土地利用规划和城市规划有效结合进行现代城市建设的方法与思路.

关键词： 喀斯特山区   土壤资源分区   反规划   土地利用布局   大化县  

摘要： 喀斯特地貌区成土过程极其缓慢,造成了喀斯特山区岩石裸露度高、土壤资源不均匀、不连片的分布特点,牵涉到喀斯特生态环境的修复和健康发展,进一步影响社会可持续发展的可能性。我国西南喀斯特地貌区是世界三大碳酸盐岩连续分布区之一,西南喀斯特地貌区贫困人口比较集中,人地之间的矛盾非常突出。所以喀斯特地貌区土壤资源保护和土地合理利用的任务迫切地摆在我们眼前。通过喀斯特山区土壤资源分区合理安排土地利用,是保护喀斯特山区土壤资源和改善生态环境,协调喀斯特山区人地关系的途径。论文探讨了喀斯特山区土壤资源分区的内涵,把喀斯特山区分为土壤连片区域和土壤零星分散区域,在连片性分区的基础上再划分土壤高质量区、中质量区和低质量区,并探讨其划分方法。在土壤资源分区的基础上,寻找土地利用规划布局的途径,推进土地利用和土壤资源保护协调并进。土壤连片区域侧重农业生产用地和城镇建设用地区的布局,土壤零星分散区则优先保障生态区的用地。在喀斯特山区土壤资源分区理论研究的基础上,以世界最典型的喀斯特地貌区之一——广西大化瑶族自治县为例进行实证研究。结合大化县实际,按照喀斯特山区土壤资源分区的方法,将大化县土壤资源分区分为:土壤连片区域-高质量区、土壤连片区域-中质量区、土壤连片区域-低质量区、土壤零星分散区域-高质量区、土壤零星分散区域-中质量区、土壤零星分散区域-低质量区。考虑各个土壤资源分区的土地利用现状,对各个土壤资源分区提出土地利用重点方向和管制措施。大化县土壤连片区域是大化县农产品生产的主要区域,也是城镇化发展的集中区,对大化县的社会发展有着重要的意义;土壤零星分散区域生态系统极为脆弱敏感,环境承载力极低,所以该区的生态保护任务极其重要。根据两个分区不同的重要性,分别规划布局两个区域的土地利用不仅可以避免城镇化对区域生态环境造成不良影响,也是追求可持续发展和人地和谐的土地利用途径。大化县土壤连片区域的生态区主要布局在土壤质量差、有退化迹象的土地区域;生产区以农业生产区为主,遍布连片区域的大部分地区;生活区用地需求量最大的乡镇为大化镇,是区域城镇化发展的重要地区。大化县土壤零星分散区域的主要规划用地是生态区,是大化县生态环境的主要保障区;生产区主要选择土壤高质量区进行布局;生活区以现状城乡建设用地为主,新增建设用地少。

关键词： 混合土地利用   新趋势   规划控制管理  

摘要： 混合土地利用避免了城市土地资源的浪费,让更多的可使用的土地产生了价值.作为一种能够迎合当前市场所需的新的发展方式,在变幻奠测的社会和经济环境下,混合土地利用显现出很多优势.随着经济的发展和科技水平的提高,全国各地涌现了多种混合土地利用新方式,相对落后的思维观念和整体之后的管理体系,虽然国内产生了多种多样的混合土地利用方式,但还是在这个平台上收到了约束.不利于我们的进步,城市的进步.本文根据现有的一些实际例子,像深圳等地的规划管理实践,针对当前我国规划体系对混合土地利用管理的问题进一步研究,积极的提出的规划管理建议应对这一局面.

关键词： 生态功能   土地规划   村级土地规划模式   新农村建设   汨罗市  

摘要： 资源快速消耗和环境急剧恶化给人类的生活环境敲响了警钟,对安全的需求将生态文明建设提上了日程。基于此,提出村级土地要以生态优先的模式进行规划,以期通过合理的空间规划模式突出生态的优先地位,保障土地的生态功能,提升土地生态效益,为同类型的乡村规划和新农村建设提供参考。通过辨析土地规划与土地生态之间的关系,提出了生态功能优先的村级土地利用规划的定义;基于乡村地域特征的差异,构建了丘陵式、平地式和山地式生态网络体系;采用生态足迹方法对区域生态安全进行诊断,结合生态安全评价标准及生态敏感性分区类型和定义,设立了生态高、中、低敏感区的评判标准;综合乡村产业职能和优势地类,设定预期规划目标,采用AHP法及多目标线性规划法对土地结构进行优化,依据公众意见和生态优先的原则实施土地规划。由此,提出了“评价生态安全—判别生态类型—判定乡村类型—设定规划目标—优化土地结构—匹配生态网络—实施土地规划”的规划模式。在此基础上,将该模式应用于三种不同的生态敏感区并提出了具体准则和结构调整布局的具体方案。实证以调查需求为依据,遵循生态可持续准则,构建了以生态-经济按6：4最优的约束模型,借助DPS软件求解最优值和可行解,并采用研究区粮食单产和价格对生态服务价值进行修正,对比规划前后效益值的变化。结果表明,该模式可行。以生态功能优先,优化后生态服务价值和总绿当量均增加,并且生态服务价值增长量与生态敏感性呈负相关关系。而经济增长则要受限于资源禀赋的条件,经济效益变化值为生态中敏感区>生态高敏感区>生态低敏感区。利用系统聚类法将现状分类中的地类与土地功能分类现有成果相对应,并对研究区进行功能分区,提出了以生态功能优先的土地规划实施措施,旨在通过统一管理和公众全程参与保障规划实施的严肃性和生态效益维续的长期性。

关键词： 唐山湾   生态城   土地利用   可持续发展  

摘要： 在推进河北省生态城市建设,打造生态、宜居、可持续发展的现代化新城,实现唐山湾生态城建设“生态城市、港口城市、滨海城市、示范性城市、国际性城市、环渤海中心城市”目标,发挥生态城市示范作用,指导生态城可持续发展,将城市从依靠自然资源的外在性生产转向开发人的智力的内在化生产,减少对自然资源的消耗,非物质财富的增长成为经济的主要增长点这一背景下,展开了对唐山湾生态城土地利用规划方案的研究。通过对可持续发展理论,城市生态系统理论等各种生态城市规划建设理论的研究,以及对城市土地利用理论的归纳总结,又对九个知名生态城市规划建设实例的分析和国内外关于土地利用方面的实例分析,获得了关于生态城市土地利用规划的一般性方法与要点。基于这些方法与要点,针对本文的研究主体唐山湾,为实现山湾自然环境品质的保护与改善,建设拥有健康的室外和室内环境;引来自世界各地的商业活动和游客,打造有吸引力的城市;实现土地高效利用三个总体目标,提出了唐山湾生态城土地利用规划方案。这一土地利用规划方案主要包括三个部分,首先是土地混合利用的总体规划,主要提出了唐山湾生态城土地利用总的规划原则、空间结构、功能布局、土地使用强度控制以及混合利用;其次是唐山湾生态城的生态空间的土地利用方案,这部分依托土地混合利用总体方案,专门针对生态空间的结构提出土地利用方案;再次是关于唐山湾生态城土地利用规划实施保障措施的研究。

关键词： 质量控制   制图综合   土地利用  

摘要： 现如今,土地的利用情况不断受到国家的重视。土地利用现状图的质量和制图区域与土地资源有着很大的关联。与此同时,加强对于土地利用图的研究,也有利于合理利用土地资源,加强对土地资源的进一步认识。土地利用图缩编的质量控制与缩编技术指标设计的科学性,缩编成果质量评价的科学性都有着密不可分的联系,因此更要加强对于土地利用图的质量控制。本文主要研究土地现状图的制作方法,如何进行质量控制。与此同时还要掌握检查这一技术的方法,使得本文的研究成果得以推广和利用。

关键词： 城市规划   土地利用规划   协调度   南京市浦口区  

摘要： 在城市规模不断扩大、土地资源稀缺的背景下,土地问题成为亟待解决的社会经济问题。土地利用总体规划和城市规划(以下简称“两规”)是我国两大法定规划,是土地利用规划管理和城市管理的依据。但目前“两规”从编制实施的基本思想到规划地位、规划内容、规划方式、规划实施情况等诸多方面存在差异巨大,导致了土地问题本身的恶化。“两规”的不协调为城乡土地资源开发及土地资源的合理利用带来诸多矛盾。因而,协调好“两规”的关系对于促进土地的集约利用,保证社会经济和资源环境的可持续发展具有十分重要意义。本论文首先通过介绍当前“两规”的现状,分析“两规”存在的不协调之处,主要包括规划的指导思想、宏观以及技术层面三个方面的不协调,进而引出论文研究的必要性。再从“两规”协调的角度,概括性地介绍了国内的实践动态和国内的研究动态和实践努力。其次,从“两规”的概念内容、二者间的联系与矛盾等方面对“两规”分别进行了概述,从规划体系、规划技术层面及其他相关方面介绍了“两规”不协调现状及存在的焦点问题。进而,根据“两规”不协调现状表征和原理从规划编制和实施指标两个方面构建协调度的评价体系,并选取定性分析与相对离差系数法结合的评价方法进行“两规”协调度评价。最后,以南京市浦口区为例进行“两规”的协调度评价实证研究,根据评价方法对浦口区的“两规”协调水平做定量分析,得出浦口区的“两规”协调水平总体上处于濒临失调的状态,而其中规划的编制协调度的不协调,实施协调度也不高,初步分析其原因在于浦口区规划处于协调的初始阶段。在此基础上,参考反映当前我国“两规”协调的分工协作机制和行政管理体制的现状,以及借鉴国外的相关经验和理论依据,对管理机构及管理规划实施的措施提出相关建议。通过研究,本文得出如下结论:(1)“两规”不协调的根本原因是计划性和发展性的规划根本指导思想不同;(2)“两规”协调在具体编制中的建议措施以及针对浦口区的建议;(3)“两规”的协调有待相应政策和制度安排。

关键词： 土地管理制度   土地发展权   欧洲发达国家   土地制度   土地利用规划   工业用地   土地用途   土地使用者   土地规划   土地开发  

摘要： <正>由于各个国家具有独特的发展历史与发展背景,也使得各个国家的土地管理制度有着自己的特点,但土地管理制度发展与变迁的最终目的是为了适应上层建筑,并影响上层建筑的发展。本文所选取的美、英两国分别代表了美洲、欧洲发达国家的典型,尽管各国的土地制度均以私有制为主体,但在管理制度上也有着显著的差别。在土地国家管理制度中,各个

关键词： 土地利用规划   城市规划   建设用地   图斑差异性  

摘要： 长期以来,各类规划内容相互冲突,地类审批手续繁杂,特别是土地利用规划与城市规划间长期存在用地分类标准、数据格式、发展方向等方面的差异,成为多部门规划无法正真合一的重要障碍。本文在研究国内外城乡用地分类标准、空间规划差异的基础上,在鹰潭市“多规合一”试点工作的契机下,以鹰潭市中心城区为研究范围,基于对鹰潭市中心城区现行规划数据,主要对“两规”现状及规划建设用地图斑差异性产生的原因进行分析,提出基于图斑差异性分析的鹰潭市中心城区土地利用总体规划调整完善方案。研究结果如下:(1)统一城乡用地分类体系研究:针对鹰潭规划情况,在维持总体用地分类原则的基础上,分别对土地利用分类(土地利用现状分类与土地利用规划分类)、城市用地分类(1990版《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)与2011年版《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011))标准进行分析,针对部分争议用地分类做出调整;(2)差异底图研究:针对鹰潭市现有两规数据格式、地图投影、规划底图、规划规划调入调出问题等进行分析。研究确定统一数据格式标准,矢量数据格式统一为SHP格式,西安80坐标系、黄海高程系,栅格数据为JPG格式,为规范数据形成一套完整的衔接方案;(3)鹰潭市中心城区规划建设用地图斑差异性分析:分别提取土地利用规划与城市规划建设用地图斑,根据两个规划建设用地边界的不同,提取差异性图斑,发现差异形成的原因主要有:坐标系转换误差、数据格式转换误差、用地分类标准差异、现状调查时点差异、城市发展方向差异、部门落实情况差异;(4)基于图斑差异性的鹰潭市中心城区土地利用规划调整:进一步分析差异性图斑产生的原因,根据城市发展与规划需求对差异性图斑进行调整并提出规划调整意见。规划调整后,至2020年,划入允许建设区用地规模为7683.39公顷,有条件建设区规模为1388.53公顷,限制及禁止建设区面积分别为6029.18公顷和44.72公顷。展望至2030年,允许建设区规模为8705.24公顷,有条件建设区规模为1529.04公顷,限制及禁止建设区面积分别为4866.82公顷和44.72公顷。