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关键词： 土地规划   主体功能区   土地利用规划   协作式规划   机制创新  

摘要： 研究目的:基于土地利用总体规划面临的困境,结合主体功能区规划管理,探讨应用协作式规划理论完善中国土地利用规划管理机制的思路。研究方法:文献分析法,比较分析法,案例分析法。研究结果:协作式规划的理论基础是沟通理性,倡导参与主体多元化、沟通过程民主化、以公众利益为导向、转变规划师角色、共识导向的规划成果;主体功能区规划通过区域差别化定位、错位竞争等途径,为改善土地利用总体规划冲突提供了重要机遇。研究结论:应在规划地位上强化土地功能区规划的引领作用,在规划过程中加强自然、经济上紧密联结的地区间协调沟通,破除土地利用总体规划单纯按照行政区划管理的弊端,提升地区间土地开发保护分工与协作水平,更充分地发挥土地利用总体规划的整体优化功能。

关键词： 土地利用规划   环境影响评价   逼近理想排序法  

摘要： 我国人口基数比较庞大,人口和土地资源之间的矛盾较多,因此需要对土地利用规划工作产生足够的重视,合理的对土地资源进行分配和规划。但是人们在对土地进行规划利用时,出现了土地利用规划可能对环境造成一定影响等问题。基于此,本文就土地利用规划环境影响评价问题进行研究,希望可以减少对环境方面施加的压力,使我国土地利用规划工作更加合理,促进我国各方面建设工作的开展。

关键词： 功能片区   土地利用规划   多规融合  

摘要： 研究目的:探讨基于"多规融合"视角下的功能片区土地利用规划编制。研究方法:对比分析法,综合归纳法。研究内容:分析功能片区土地利用规划的编制要点,进行多规差异性分析,提出多规协调的原则和技术方法,构建功能片区土地利用规划控制指标体系,进行功能片区土地利用规划空间布局研究。研究结论:功能片区规划是对现行土地利用总体规划体系的延伸和完善,在现行规划体制下,有助于对功能片区空间发展进行引导,有助于规模指标的合理分配,有助于加强"刚性"与"弹性"的结合,功能片区土地利用规划将成为未来土地利用规划的新方向和探索资源节约及环境保护的新途径。

关键词： 规土融合   乡镇总体规划   城乡规划   土地利用规划   武汉市  

摘要： 在我国的规划体系中,城乡规划与土地利用规划是空间规划的核心,两者同时管理城乡用地,以实现土地资源的合理分配。两规由于在管理体制、技术方法、审批实施等方面存在矛盾,使得城乡用地管理效率低下。乡镇作为联系城乡的过渡地带,用地矛盾尤为突出。实现乡镇级"规土融合"对于调控城市边缘区用地矛盾、实现城乡统筹发展具有重要意义。首先从理论层面分析两规在乡镇级编制实施中的技术性矛盾,包括规划期限与规划范围、用地分类与统计口径、规划用地规模与布局、空间管制分区与要求、规划审批层级与标准5个方面,并从管理体制、规划思路、规划重点和法律依据方面探讨其矛盾产生的根源。进而,基于武汉市乡镇总体规划实践,从技术创新的角度系统总结了乡镇总体规划的技术程式,旨在从相对微观的层面进一步诠释"规土融合"理念的实践操作模式。

关键词： 城市规划   土地利用规划   互动关系   演进机制   行为博弈  

摘要： 我国城市规划(城规)与土地利用规划(土规)从各自为政到矛盾激化,再走向统筹融合的互动过程,与相关参与主体愈发多元且利益分化格局逐渐复杂有着密切关系。发展趋势表明,政府发挥着最关键的作用,但需要从纵向和横向府际关系来细化对政府主体的认识。未来,随着政府角色转型、公众参与机制健全、城乡统筹用地、市场监管体系成熟,多元主体的相互制衡将成为引导规划编制价值理性的核心机制,从而促使城市规划与土地利用规划两规融合。

关键词： 土地利用规划   空间结构和布局   理论层次   研究进展  

摘要： 人类离不开土地,土地是人类文明建立的基础。随着房地产行业成为我国的支柱产业,土地利用规划工作发挥着越来越重要的作用。其在深化我国土地制度改革、促进土地资源可持续利用、避免土地资源浪费等方面扮演着不可替代的角色。土地利用空间结构和布局是土地利用规划的关键组成部分。本文分析了我国土地资源利用现状,引出土地利用规划中土地利用空间结构和布局研究的重要性,在理论层次对相关研究进展展开分析。

关键词： 土地利用规划   小城镇   问题   改进途径  

摘要： 小城镇的建设与发展是我国全面促进小康社会与加快新农村建设的重要举措之一,是落实可持续发展战略的有效途径。合理利用与规划小城镇土地资源对我国经济发展具有十分重要的现实意义。本文通过对小城镇概念的介绍,小城镇土地利用规划存在问题的分析,以及对小城镇土地利用规划改进途径的探索,希望能够为小城镇土地利用规划问题的解决起到一定引导作用。

关键词： 土地利用规划   环境影响评价  

摘要： 土地利用是人们依据土地的质量及相关特性对土地进行开发与利用,进而创造、获得财富。对土地进行利用不仅能够满足人们日常生产生活的需要,还能够对环境进行有效的改善。而土地利用规划则就是一种引导土地利用的规划形式,其严重的受到社会经济发展的状况影响。但是,传统的土地利用规划是从狭隘的经济观点方面考虑的,没有考虑到以后的生态环境问题甚至是社会发展的问题。由于土地利用规划对环境的影响是长期、复杂、综合性的,有时候还会出现不可逆转的特性,因此在进行土地利用规划的时候需要对规划区以及相关的环境因素影响进行科学的分析与讨论。

关键词： 土地资源   利用   资源配置   存在问题   可持续利用  

摘要： 随着社会经济的迅速发展,土地作为一种资源,它的数量存在有限性和经济供给的稀缺性,再加上我国土地资源运用这一方面存在配置不合理,配置市场失灵以及政府失灵的问题,土地资源缺乏与严重浪费并存,使得人与地之间的关系存在巨大的矛盾,严重阻碍社会经济的发展。因此,目前最重要的是实现土地资源合理可持续利用,文中通过对我国土地资源的开发利用存在的问题和出现原因的经济方面论述,提出实现土地资源可持续利用的一些策略。

关键词： 土地利用规划   建设用地项目   优选方法   实证分析  

摘要： 本文研究目的是在土地供需矛盾突出的情况下,研究引领经济转型升级项目和民生项目的优选方法,为科学编制土地利用总体规划提供技术支撑和依据。运用特尔菲法、层次分析法和实证分析法等开展研究,提出了土地利用规划中建设用地项目优选的基本原则、指标体系和技术方法,并以浙江省某市土地利用规划编制为例,对建设用地项目优选方法进行实证分析。土地利用规划编制中建设用地项目优选应遵循有利于耕地保护、建设用地集约利用和项目优选指标的可获取性、综合性等原则,可考虑项目用地类型与面积、建设用地项目性质类型、建设项目用地集约化程度、建设用地项目的前期准备程度等因素作为优选指标,通过权重平均法计算项目优选综合指标值。实证研究表明,优选结果符合实际,技术方法可行。